二、多項(xiàng)選擇題

91．市場環(huán)境分析的SWOT方法包括（　　）。

A．優(yōu)勢

B．劣勢

C．機(jī)遇

D．威脅

E．成果

92．關(guān)于個人抵押授信貸款的受理和調(diào)查，下列說法正確的有（　　）。

A．由經(jīng)辦人員填寫“個人抵押貸款申請表”

B．借款人應(yīng)提供本人名下的個人活期存款賬戶作為貸款收款賬戶

C．借款人可提供配偶名下的個人活期存款賬戶作為貸款收款賬戶

D．由借款人對質(zhì)物進(jìn)行質(zhì)權(quán)設(shè)定

E．經(jīng)辦人員完成受理和調(diào)查工作后，按照規(guī)定對抵押授信貸款額度、有效期間進(jìn)行審批，并在借款人“個人抵押授信貸款申請”上簽署審批意見

93．銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商確立合作意向后，還需要加強(qiáng)對開發(fā)商和合作項(xiàng)目的管理。可采取的措施包括（　　）。

A．了解借款人的人住情況及對住房的使用情況

B．了解開發(fā)商的經(jīng)營及財(cái)務(wù)狀況是否正常，擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證

C．及時了解開發(fā)商的工程進(jìn)度，防止“爛尾”工程

D．借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時對抵押物進(jìn)行處理

E．密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)

94．從銀行的利益出發(fā)，應(yīng)當(dāng)審查每筆個人住房貸款業(yè)務(wù)的（　　）。

A．完整性

B．合規(guī)性

C．可行性

D．有效性

E．經(jīng)濟(jì)性

95．在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸前調(diào)查人在對借款申請人進(jìn)行調(diào)查時，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容包括（　　）。

A．材料一致性

B．借款申請人身份證明

C．申請人的信用情況

D．首付款證明

E．購房合同或協(xié)議

96．對個人住房貸款合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行分析的要點(diǎn)包括（　　）。

A．合作機(jī)構(gòu)的經(jīng)營成果及償債能力

B．合作機(jī)構(gòu)的業(yè)界聲譽(yù)

C．合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄

D．合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度

E．合作機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)

97．在個人住房貸款的業(yè)務(wù)中，個人住房貸款合同有效性風(fēng)險包括（　　）。

A．未簽訂合同

B．合同格式條款無效

C．未履行法定提示義務(wù)

D．還款意愿下降

E．格式條款與非格式條款不一致

98．銀行營銷組織中，支行具有的職責(zé)有（　　）。

A．細(xì)化營銷方案

B．客戶風(fēng)險的具體管理

C．實(shí)施對營銷人員的管理

D．建立營銷隊(duì)伍

E．客戶開發(fā)與維護(hù)。直接進(jìn)行業(yè)務(wù)談判

99．商業(yè)銀行可以通過不同的策略來達(dá)到營銷目的，其中單一策略的特點(diǎn)有（　　）。

A．目標(biāo)大、針對性不強(qiáng)、效果差

B．針對性強(qiáng)，適宜少數(shù)尖端客戶

C．營銷渠道狹窄，營銷成本高

D．增加大額交易的客戶

E．瞄準(zhǔn)特定細(xì)分市場。針對特定地理區(qū)域

100．個人質(zhì)押貸款中，經(jīng)辦人員接到客戶提出的質(zhì)押貸款申請后，應(yīng)對質(zhì)物的（　　）進(jìn)行調(diào)查。

A．合理性

B．有效性

C．合法性

D．真實(shí)性

E．正確性