101.銀行個人貸款產品的市場定位過程包括( )。
A.收集重要屬性
B.識別重要屬性
C.制作定位圖
D.定位選擇
E.執行定位
【正確答案】BCDE
【答案解析】本題考查銀行市場定位的步驟——識別重要屬性、制作定位圖、定位選擇和執行定位。
102.借款人風險的管理措施包括( )。
A.多途徑證實借款人收入證明的真實性
B.從借款人個人素質品行、還款能力、還款意愿、收入穩定性、投資經營能力等多方面考察借款人綜合信用等級
C.銀行客戶經理人員要認真執行面簽和訪談的有關規定
D.通過人民銀行征信記錄、公安部身份驗證系統對借款人身份信息、交易信息、信用狀況進行查詢
E.充分利用電話核查、上門家訪等各種方式進行貸前信息核查和貸后回訪
【正確答案】ABCDE
【答案解析】五個選項均正確。
103.個人貸款的借款人申請調整借款期限時，須具備的前提條件包括( )。
A.無欠息
B.貸款未到期
C.無拖欠本金
D.本期本金已歸還
E.采用自主支付方式
【正確答案】ABCD
【答案解析】借款人需要調整借款期限，應向銀行提交期限調整申請書，并必須具備以下前提條件：貸款未到期;無欠息;無拖欠本金，本期本金已歸還。
104.有些銀行將客戶的特征歸納為“5P”要素，即( )。
A.前景因素
B.個人因素
C.還款來源因素
D.資金用途因素
E.債權保障因素
【正確答案】ABCDE
【答案解析】有些銀行將客戶的特征歸納為“5P”要素，即個人因素(Persona1Factor)、資金用途因素(PurposeFactor)、還款來源因素(PaymentFactor)、債權保障因素(ProtectionFactor)、前景因素(PerspectiveFactor)。
105.在專家判斷法中，“5C”要素分析法長期以來得到廣泛應用。“5C”指的是( )。
A.能力
B.資本
C.環境
D.擔保
E.道德品質
【正確答案】ABCDE
【答案解析】在專家判斷法中，“5C”要素分析法長期以來得到廣泛應用。“5C”指借款人道德品質(Character)、能力(Capacity)、資本(Capita1)、擔保(Co11atera1)、環境(Condition)。
106.按照住房交易形態劃分，個人住房貸款可分為( )。
A.新建房個人住房貸款
B.二手房住房貸款
C.個人住房組合貸款
D.自營性個人住房貸款
E.公積金個人住房貸款
【正確答案】AB
【答案解析】本題考查個人住房貸款的分類。按照住房交易形態劃分，個人住房貸款可分為新建房個人住房貸款、個人二手房住房貸款。
107.個人住房貸款的要素有( )。
A.貸款對象
B.貸款利率
C.貸款期限
D.還款方式
E.擔保方式
【正確答案】ABCDE
【答案解析】本題考查個人住房貸款的要素。選項ABCDE都正確。
108.下列關于個人住房貸款的發展歷程表述正確的有( )。
A.國內個人住房貸款最早萌芽于改革開放初期，源于城市住宅制度的改革
B.1998年7月3日，國務院正式宣布停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化
C.“建立和完善以經濟適用住房為主的多層次城鎮住房供應體系”被確定為住房體制改革的基本方向
D.個人住房貸款真正的快速發展應以1998年住房制度改革以及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的頒布為標志
E.20世紀80年代中期，作為首批住房體制改革的試點城市，煙臺、蚌埠兩市分別成立了住房儲蓄銀行，開始發放住房貸款
【正確答案】ABCDE
【答案解析】本題考查個人住房貸款的發展歷程。選項ABCDE都正確。
109.在辦理個人住房貸款時，項目審查的內容包括( )。
A.項目資料的完整性、真實性審查
B.項目資料的有效性審查
C.項目資金到位情況審查
D.項目的合法性審查
E.項目工程進度審查
【正確答案】ABCDE
【答案解析】本題考查辦理個人住房貸款時項目審查的內容。選項ABCDE都正確。
110.個人住房貸款貸后管理的風險主要包括( )。
A.房屋他項權證辦理不及時
B.在還款正常的情況下，未對借款人經營情況及抵押物價值、用途等變動情況進行持續跟蹤監測
C.未按規定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀
D.逾期貸款催收不及時，不良貸款處置不力，造成貸款損失
E.未建立貸后監控檢查制度，未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查
【正確答案】ABCDE
【答案解析】本題考查個人住房貸款貸后管理的風險。選項ABCDE都正確。
