21. 根據《個人貸款管理暫行辦法》的規定，貸款人應按區域、品種、客戶群等維度建立個人貸款（ ）管理制度。
A．風險限額
B．信用評級
C．還款記錄
D．擔保情況
［答案］A
［解析］根據《個人貸款管理暫行辦法》的規定，個人貸款應建立重要的制度，將外部監管要求內化為銀行制度：（1）貸款管理各環節的責任要落實到具體部門和崗位，重點是設立獨立的責任部門或崗位，負責貸款發放和支付審核；（2）建立合同管理制度；（3）按區域、品種、客戶群等維度建立個人貸款風險限額管理制度；（4）個人貸款的面簽面談居訪制度。
22. 可以反映企業的獲利能力和經營效率的是（ ）。
A．資產負債表
B．利潤表
C．現金流量表
D．股東權益變動表
［答案］B
［解析］利潤表反映了企業的獲利能力、經營效率。
23. 辦理個人住房貸款時，借款人須向銀行提供購房首付款證明文件，以下不屬于首付款證明材料的是（ ）。
A．借款人提供覆蓋首付款的銀行進賬單
B．借款人提供支付首付款的銀行進賬單
C．借款人提供開發商開具的購房收據
D．借款人提供開發商開具的購房發票
［答案］A
［解析］購房首付款證明材料包括：借款人首付款交款單據（如發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等），首付款尚未支付或者首付款未達到規定比例的，要提供用于購買住房的自籌資金的有關證明。
24. 購買集資建造住房，公積金貸款額度最高不超過購房總價的（ ）。
A．60%
B．70%
C．80%
D．90%
［答案］D
［解析］借款人用公積金個人住房貸款購買集資建造住房（房改房）的，其貸款額度最高不超過所購買住房總價款的90%。
25. 不以營利為目的，帶有較強的政策性的貸款是（ ）。
A．自營性個人住房貸款
B．個人經營類貸款
C．個人消費額貸款
D．公積金個人住房貸款
［答案］D
［解析］公積金個人住房貸款是不以營利為目的，實行“低進低出”的利率政策，帶有較強的政策性，貸款額度受限制的一種貸款。
26. 以下不屬于公積金個人住房貸款與商業銀行自營性個人住房貸款的區別的是（ ）。
A．審批主體不同
B．貸款對象不同
C．貸款條件不同
D．資金來源不同
［答案］C
［解析］公積金個人住房貸款與商業銀行自營性個人住房貸款的區別包括承擔風險的主體不同、資金來源不同、貸款對象不同、審批主體不同、貸款利率不同。
27. 以下關于借款人縮短借款期限的說法，錯誤的是（ ）。
A．對分期還款類個人貸款賬戶，剩余有效還款期數不能為零
B．對到期一次還本付息類個人貸款賬戶，也可以縮短借款期限
C．已計收的利息不再調整中 華 考 試 網
D．新的借款期限達到新的利率期限檔次時，從縮短之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執行
［答案］B
［解析］對到期一次還本付息類個人貸款賬戶，不允許縮短借款期限。
28. 在個人住房貸款業務中，貸款審批環節的主要業務風險控制點不包括（ ）。
A．未按獨立公正原則審批
B．不按權限審批貸款，使得貸款超授權發放
C．與借款人簽訂的合同無效
D．審批人員對應審查的內容審查不嚴，導致向不符合條件的借款人發放貸款
［答案］C
［解析］在個人住房貸款業務中，貸款審批環節的主要業務風險控制點有：未按獨立公正原則審批；不按權限審批貸款，使得貸款超授權發放；審批人員對應審查的內容審查不嚴，導致向不符合條件的借款人發放貸款。
29. 下列不屬于個人住房貸款操作風險的是（ ）。
A．貸款行所在地區抵押登記制度不健個
B．降低借款人首付比例
C．放松對借款人的審批條件
D．貸款前、中、后臺沒有進行嚴格的責任區分
［答案］A
［解析］從操作風險的角度看，由于缺乏必要相關法律約束，再加上各大商業銀行之間激烈的競爭，銀行的業務部門有時為了擴大其業務范圍，放松對借款人的審批條件。在操作過程中，沒有嚴格的抵押住房登記制度，貸款的前臺、中臺與后臺沒有進行責任上的嚴格區分，對客戶的資信情況沒有進行嚴格把關。操作風險是一種非系統性風險，A選項中貸款行所在地區的抵押登記制度不健全屬系統性風險。
30. 根據《個人貸款管理暫行辦法》的規定，一年以內（含一年）的個人貸款，展期期限翼計不得超過（ ）。
A．一年
B．六個月
C．三個月
D．原貸款期限
［答案］D
［解析］經貸款人同意，個人貸款可以展期。1年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；1年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。
