21．下列關于商業銀行個人住房貸款的說法中，正確的有（　　）。

A．商業銀行應通過調查非國內長期居住借款人在國內的工作和收入背景，了解其在華購房的目的，并在對各項信息調查核實的基礎上評估借款人的償還能力和償還意愿

B．抵押物價值的確定以該房產在該次買賣交易中的成交價格和評估價格的平均值為準

C．對再交易房，應對每個用作貸款抵押的房屋進行獨立評估

D．在對貸款申請作出最終審批前，貸款經辦人須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途

E．以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應當辦理抵押登記

22．根據《商品房銷售管理辦法》，在按套內建筑面積計價的商品房銷售中，合同中未約定產權登記面積與合同約定面積產生誤差的處理方式為（　?。?。

A．面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款

B．面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房

C．面積誤差比絕對值超出3%時，買受人退房的，房地產企業向買受人支付已付房價款相等的金額

D．面積誤差比絕對值超出3%時，買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，房地產開發企業承擔全部誤差面積的房價款

E．面積誤差比絕對值超出3%時，買受人不退房的，產權登記面積小于合同約定面積時，房地產開發企業雙倍返還誤差面積的房價款

23．個人貸款催收管理的手段包括（　?。?。

A．電子批量催收

B．法律催收

C．以物抵債

D．人工催收

E．處理抵押質品

24．個人貸款催收流程包括（　?。?/p>

A．早期催收

B．中期催收

C．晚期催收

D．不良貸款催收

E．程序催收

25．外包催收可能出現的風險有（　?。?。

A．利率風險

B．道德風險

C．信息泄露風險

D．聲譽風險

E．操作風險

26．根據擔保方式的不同，個人貸款產品可以分為（　　）。

A．個人抵押貸款

B．個人保證貸款

C．個人經營類貸款

D．個人信用貸款

E．個人質押貸款

27．根據《擔保法》的規定，下列財產可以抵押的有（　　）。

A．抵押人依法租賃的房屋和其他地上定著物

B．抵押人所有的機器、交通運輸工具

C．抵押人長期租用的廠房設施

D．抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地面定著物

E．抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權

28．下列關于等額本金還款法的說法中，正確的有（　　）。

A．貸款期內每期等額償還本金

B．貸款期內還款額度逐月遞減

C．貸款期內償還的利息逐月遞增

D．貸款期內償還的本金逐月遞增

E．貸款期內每期貸款余額以定額逐月減少

29．下列關于等額本息還款法的特點，正確的有（　　）。

A．貸款期內每月還款額度相等

B．貸款期還款額度逐月遞增

C．貸款期內償還的本金逐月遞減

D．貸款期內償還的利息逐月遞減

E．當利率調整時，需要重新計算每月還款額

30．質押擔保是指借款人或第三人轉移對法定財產的占有，將該財產作為貸款的擔保。質押擔保包括（　?。?/p>

A．固定資產質押

B．流動資產質押

C．動產質押

D．不動產質押

E．權利質押

31．下列選項中屬于商用房的有（　　）。

A．經濟適用房

B．寫字樓

C．商鋪

D．辦公用房

E．住宅小區的商業配套房

32．個人商用房貸款的借款人應具備的條件有（　?。?/p>

A．具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力

B．年齡在18周歲以上，60周歲以下

C．以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔保

D．在銀行開立個人儲蓄賬戶

E．具有完全民事行為能力的自然人

33．以下屬于合作機構管理措施的有（　?。?。

A．加強貸前調查，切實核查合作機構的自信狀況

B．分析合作機構的組織結構是否健全

C．嚴格控制合作擔保機構的準人

D．對由專業擔保機構擔保的貸款，要實時監控擔保方保持足額的保證金

E．對于履約保證風險，要嚴格按照有關規定與保險公司簽訂合作協議，避免事后因為協議漏洞造成貸款損失

34．以下屬于審查與審批環節的風險管理的有（　　）。

A．嚴格貸款合同管理

B．嚴格進行風險評估

C．審慎進行信貸審批

D．嚴格實行貸放分控

E．嚴格實行審貸分離

35．下列關于個人耐用消費品貸款的說法正確的有（　?。?/p>

A．可用于購買汽車

B．借款人需在銀行指定的商戶處購買特定商品

C．該業務的市場需求旺盛，正處于快速發展階段

D．貸款期限不得超過退休年齡

E．貸款起點一般為2000元

36．申請個人醫療貸款時，申請人須滿足的條件有（　?。?/p>

A．具有完全民事行為能力的自然人

B．有當地常住戶口或有效居留身份

C．在商業銀行及其他金融機構無不良記錄

D．有正當職業和穩定可靠的收入來源

E．能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保

37．個人醫療貸款的使用者可以有（　?。?。

A．借款人本人

B．借款人的配偶

C．借款人的父母

D．借款人的子女

E．借款人的舅舅

38．與申請一手車個人汽車貸款相比，申請二手車個人汽車貸款時，還需特別提供的資料有（　　）。

A．購車意向證明

B．貸款銀行認可的評估機構出具的車輛評估報告書

C．車輛出賣人的車輛產權證明

D．所交易車輛的“機動車輛登記證”

E．車輛年檢證明

39．目前我國個人汽車貸款的借款人還款意愿不高，致使商業銀行汽車貸款的信用風險較高的主要原因有（　?。?。

A．銀行在經營個人汽車貸款業務中，很難像公司貸款項目的評估分析那樣判斷借款人的資信狀況、個人的收入水平、資產負債狀況、償還債務能力，一般僅依靠借款人的自我證明

B．當前個人貸款違約成本很低，既沒有高的罰息和違約金，也沒有有效的黑名單制裁制度

C．很多人對貸款資金的性質缺乏正確的認識，認為銀行的錢就是國家的錢，借銀行的錢就是借國家的錢，大量不良資產的出現更使得不少借款人有銀行的貸款能不還就不還的想法

D．我國的商業銀行的風險控制能力較弱，沒有認識到汽車貸款所面臨的各種風險

E．國家還缺乏對汽車貸款違約方面的法律措施

40．關于個人汽車貸款中的汽車價格，下列說法中正確的有（　?。?。

A．對于新車是指汽車實際成交價格與汽車生產商公布價格中二者的低者

B．對于二手車是指汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格中二者的低者

C．對于新車是指汽車實際成交價格與汽車生產商公布價格中二者的高者

D．對于二手車是指汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格中二者的高者

E．汽車成交價格可以含有各類附加稅費及保費等