第四節 貸前調查報告內容要求
信貸業務人員要將貸前調查與信用風險分析結果形成貸前調查報告，供風險管理部門或風險評審委員會評審、批準。在貸前調查階段就應參照各商業銀行要求安排調查提綱和計劃。
1．商業銀行固定資產貸前調查報告內容要求
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借款人資信情況 |
借款人的概況 借款人財務狀況 借款人的人員情況 借款人管理情況 借款人同銀行的關系等 |
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項目可研報告批復及其主要內容 |
項目可研報告批復機關、時間、批文文號 項目總投資、投資構成及來源 產品名稱、規模 經濟效益和社會效益評價等 |
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投資估算與資金籌措安排情況 |
銀行對項目總投資、投資構成及來源的評估結果 項目資本金的落實情況 申請銀行固定資產貸款金額、幣別、用途、期限 申請其他銀行固定資產貸款金額、幣別、用途、期限 流動資金落實情況 投資進度 銀行貸款的用款計劃等 |
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項目情況 |
行業分析、市場情況、項目引進設備情況、非引進項目使用國內設備情況、商務合同等 |
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項目配套條件落實情況 |
廠址選擇和土地征用的落實情況 資源條件和原、輔、燃料供應的落實情況 配套水、電、氣條件的落實情況 運輸條件的落實情況 環保指標是否達到有關部門的要求，環境影響報告書是否已經有權部門批準 |
續表
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項目效益情況 |
相關財務指標、盈虧平衡點分析、敏感性分析等 |
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還款能力 |
還款來源，分析、說明借款人是否有還貸資金缺口，還款計劃 |
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擔保情況 |
保證人簡況、保證人擔保能力評價、抵（質）押的合法性等 |
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銀行從項目獲得的 受益預測 |
利息收入、轉貸手續費、年結算量及結算收入、日均存款額、盤 活貸款存量／有助于收回已投放貸款額、其他收人和收益等 |
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結論性意見 |
是否提供貸款，貸款的金額、期限和利率，尚需進一步落實的問題 |
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