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2015年銀行業初級資格考試《公司信貸》資料:項目非財務分析(三)

來源:233網校 2015-07-16 09:52:00

設備評估

對設備進行評估,就是要對投資項目設備的適應性和先進性進行評估,研究項目所需設備的型號、規格、數量和來源等是否滿足項目的生產能力、技術裝備水平及能耗和物耗指標的要求。設備的選擇要綜合考慮技術上是否先進和經濟上是否合理等,力求統籌兼顧。

設備的選擇要根據實際情況區別對待。設備的選擇一般取決于生產工藝流程和生產規模的要求,以及對設備在技術、工藝等方面的要求。設備選擇評估的主要內容一般有以下幾個方面:

(1)設備的生產能力和工藝要求

(2)選擇的設備具有較高的經濟性

(3)設備的配套性

(4)設備的使用壽命和可維護性

對設備使用壽命的評估主要考慮三個方面的因素:①設備的物質壽命。②設備的技術壽命。③設備的經濟壽命。設備的經濟壽命是指設備在經濟上的合理使用年限,它是由設備的使用費決定的。

(5)設備的可靠性

總之,銀行對項目的設備選擇進行分析評估,就是要分析項目的設備選擇是否符合項目的順利發展,是否能給項目帶來很好的收益。

工程設計方案的評估

銀行對工程設計方案進行分析和評估,就是要分析工程設計方案是否經濟合理,是否符合項目的總體發展。對工程設計方案的分析評估可以從以下兩個方面進行分析。

(1)總平面布置方案分析——整體角度

項目總平面布置方案是以項目總平面圖表現的。在技術評估時,應分析總圖布置的合理性,主要應從以下幾個方面分析:是否滿足生產工藝流程流暢;是否符合國土規劃、土地管理和城市規劃的要求;布置是否緊湊,能否適應場內外運輸的要求;是否符合衛生、安全要求;能否節約用地,節約投資,經濟合理。總平面圖的經濟合理性是通過一系列的技術經濟指標反映出來的,如土地利用系數、建筑系數、綠化系數、占地面積分析以及土石方量等。

(2)主要工程設計方案分析——具體實施角度

主要工程設計方案是指土建工程設計方案。土建工程包括:地基工程、一般土建工程、工業管道工程、電氣及照明工程、給排水工程、采暖工程及通風工程等。土建工程的內容是非常廣泛的,在項目的投資費用中所占的比例較大,在評估時應認真分析其主要工程內容,并估算其主要工程量。

① 建筑工程方案分析——建筑面積、高度、結構

建筑物的平面布置和樓層高度要適應工藝和設備的需要,正確選擇廠房建筑的層數和層高,按工藝要求合理布置設備,按車間設備的平面布置安排柱網和工作空間。

②施工組織設計分析。主要包括:施工方案分析、施工進度分析、施工順序分析、建設材料供應計劃分析。

總之,技術評估是一項非常復雜、專業性強的工作。要做好項目技術上的分析和評估,必須做到:

·配備一定數量的具有一定專業水平的技術專家或技術人員。

·評估人員必須深入實際,調查研究項目的技術與設計方案,聽取企業、主管部門以及負責可行性研究技術人員的有關意見,避免主觀臆斷

·認真核實各項技術方案指標,包括技術指標、投資指標和經營費用指標,看其內容是否合理,計算范圍是否統一,各項數據是否正確,可供選擇的方案是否具有可比性等。

·搞好方案的定量分析,進行備選方案的綜合技術評估,這是最關鍵的評估環節。

·對大型項目,特別是現代化的聯合企業,應通盤考慮由于該項目的興建所帶來的一系列新的技術問題、經濟問題、社會問題,從宏觀上搞好多層次的技術評估,幫助企業從發展國民經濟角度考慮技術問題。

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