評估目的

建筑火災風險評估的目的是指，通過各種手段和方法消除或減少建筑中存在的不安全因素，防止建筑發生火災或在意外發生火災時能夠保證人員及時、安全地撤離，盡快撲救火災，降低火災損失，提高建筑的安全程度。按照建筑消防安全管理工作方式的不同，又可以分為一般目的和特定目的：
(1)所謂一般目的的評估是指建筑的所有者、使用者自身出于提高建筑消防安全程度的需要，采取建筑火災風險評估方法，更為精細地管理建筑消防安全問題
(2)所謂特定目的的評估是指建筑的所有者、使用者根據消防法規的要求必須進行的建筑火災風險評估。特定評估時，消防部門通常會提出一系列要求，有時也會制定參照的方法和標準。
除了包含一般目的的評估內容外，對所有者、使用者的經濟和運營承受能力的判定需要與消防主管部門進行協商。對于存在高風險的建筑，消防主管部門有時可以根據情況采取停產、停業、停止運營等強制措施

評估原則

科學性、系統性、綜合性、適用性

評估內容

(1)分析建筑內可能存在的火災危險源，合理劃分評估單元，建立全面的評估指標體系
(2)對評估單元進行定性及定量分級，并結合專家意見建立權重系統
(3)對建筑的火災風險做出客觀、公正阿評估結論
(4)提出合理可行的消防安全對策及規劃建議

信息采集

在明確火災風險評估目的和內容的基礎上，收集與建筑安全相關的各種資料，包括建筑的地理位置、使用功能、消防設施、滅火與應急救援預案、消防安全規章制度等

影響火災發
生的因素

可燃物、助燃劑(主要是氧氣)和火源是物質燃燒的三個要素，簡稱燃燒三要素。火災是指時間和空間上失去控制的燃燒，簡單地說就是人們不希望出現的燃燒。因此，可以說可燃物、助燃劑、火源、時間和空間是火災的五個要素

評估流程

風險識別

影響火災后果的因素

火災風險表達式中的后果，在不同階段會有不同的表現形式。通常可分為以下幾種情形：
(1)在物質著火后，不考慮各種消防力量的干預作用，只根據物質的物理性質和周邊環境條件(如通風狀況、燃料數量、環境溫度、燃燒時間)等自然狀態下的發生、發展過程來確定火災產生的后果
(2)在物質著火后，考慮建筑物內部自動報警、自動滅火和防火隔煙等建筑消防設施的功能，單位內部人員的消防意識、初期火災撲救能力、組織疏散能力以及單位內部可能擁有的消防隊伍的滅火救援能力．根據這些因素的共同作用效率來確定火災產生的后果
(3)在物質著火后，除了上述建筑消防設施功能和單位相關人員能力之外，還考慮在初期火災撲救失敗之后，外部的消防力量(如消防部隊、專職消防隊、義務消防隊等)進行干預，投入滅火救援工作，根據這些因素的共同作用效率來確定火災產生的后果

風險識別

措施有效 性分析

消防安全措施有效性分析一般可以從以下幾個方面人手：
(1)防止火災發生
(2)防止火災擴散
(3)初期火災撲救
(4)專業隊伍撲救
(5)緊急疏散逃生
(6)消防安全管理

評估流程

評估指標體系建立

建筑火災風險評估，一般分為二層或三層，每個層次的單元根據需要進一步劃分為若干因素，再從火災發生的可能性和火災危害等方面分析各因素的火災危險度，各個組成因素的危險度是進行系統危險分析的基礎，在此基礎上確定評估對象的火災風險等級

風險分析與計算

根據不同層次評估指標的特性，選擇合理的評估方法，按照不同的風險因素確定風險概率，根據各風險因素對評估目標的影響程度進行定量或定性的分析和計算，確定各風險因素的風險等級

風險等級判斷

在經過火災風險因素識別、建立指標體系、消防安全措施有效性分析等幾個步驟之后，對于評估的建筑是否安全，其安全性處于哪個層次，需要得出一個評估結論

風險控制措施

常用的風險控制措施包括風險消除、風險減少及風險轉移