26.張某將其房屋出賣給馬某，兩人于1月1日簽訂合同，合同約定，自馬某交付全款之日起，馬某即可入住該房屋，2月1日，馬某向張某交付了定金，2月10日，馬某將全款交齊搬進了房屋，直到3月1日才辦理了房屋過戶登記，則馬某取得房屋所有權的時間是（?。?。
　　A、1月1日
　　B、2月1日
　　C、3月1日
　　D、2月10日
　　【正確答案】C
　　【答案解析】本題考核物權變動。兩人之間的買賣合同雖然生效，但是不能發生房屋所有權轉移的效果，只有辦理了登記，馬某才擁有該房屋的所有權。
　　27.下列以登記作為抵押權生效條件的是（）。
　　A、招標方式取得的荒地的土地承包經營權
　　B、企業的原材料
　　C、醫院的醫療衛生設施
　　D、正在建造的航空器
　　【正確答案】A
　　【答案解析】本題考核抵押登記的規定。如果以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權，正在建造的建筑物這四種財產設定抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押權自登記之日生效。
　　28.擔保物權的設立目的就是擔保債權的實現，故擔保物權具有從屬性。下列不屬于擔保物權的從屬性的是（?。?。
　　A、發生上的從屬性
　　B、移轉上的從屬性
　　C、消滅上的從屬性
　　D、效力上的從屬性
　　【正確答案】D
　　【答案解析】本題考核擔保物權的從屬性。擔保物權的從屬性體現在以下三個方面：（1）發生上的從屬性。（2）移轉上的從屬性。（3）消滅上的從屬性。
　　30.個體戶劉某為解決資金周轉問題，將廠房作為抵押物向當地商業銀行申請借款，雙方依法簽訂了合同，并辦理了抵押物登記手續。按照規定，下列情形中，商業銀行有權要求處分該抵押廠房的是（?。?
　　A、劉某被宣告死亡，無人代其償還到期的銀行借款
　　B、劉某經商業銀行同意，將抵押廠房出租給李某使用
　　C、劉某到期沒有償還借款，但是與商業銀行達成延期還款的協議
　　D、劉某因違法經營，被工商機關處以罰款
　　【正確答案】A
　　【答案解析】本題考核抵押權人的優先受償權。債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
　　多選題
　　1.關于法律規范，下列說法正確的有（?。?
　　A、法律規范是法律構成的基本單位
　　B、按照規范的內容不同，法律規范可以分為授權性規范和義務性規范
　　C、委任性規范無須其他途徑來確定其內容
　　D、法律規范由假定、模式和后果三個部分構成
　　【正確答案】ABD
　　【答案解析】本題考核點是法律規范。委任性規范，是指內容尚未確定，而只規定某種概括性指示，由相應國家機關通過相應途徑或程序加以確定的法律規范。

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