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注冊會計師備考之投資性房地產的范圍

來源:233網校 2011年12月2日
  投資性房地產的范圍

  (1)已出租的土地使用權

  (2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權

  (3)已出租的建筑物

  注意:持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產,為什么?

  理解:建筑物是由一磚一瓦組成的,本身不具有太多的增值價值。值錢的實際是土地,如北京三環、四環等地理位置,土地的價格相當昂貴,而偏遠的郊區土地價格就相對低一些。所以持有并準備增值后轉讓的土地使用權屬于投資性房地產,而持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產。

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