二、多項選擇題
1.土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權，取得增值收入的單位和個人征收的一種稅。其特點表述的正確說法有（ ）。
A.征稅面比較廣
B.實行價外計稅
C.實行按次征收
D.實行超率累進稅率
2.以下屬于土地增值稅納稅義務人的有（ ）。
A.外商投資企業
B.國家機關
C.外國人
D.國有企業
3.轉讓舊房的，以下項目（ ）可作為土地增值稅扣除項目金額。
A.房屋及建筑物的評估價格
B.取得土地使用權支付的地價款
C.轉讓時繳納的稅金
D.取得土地使用權時按照國家統一規定繳納的有關費用
4.下列項目屬于房地產開發成本的有（ ）。
A.土地征用及拆遷補償費
B.建筑安裝工程費
C.公共配套設施費
D.前期工工程費
5.納稅人發生下列情形之一的，土地增值稅以房地產評估價格為依據計算征收的有 （ ）。
A.隱瞞、虛報房地產成交價格
B.提供扣除項目金額不實
C.納稅人新建普通標準住宅出售的
D.轉讓房地產成交價格低于評估價格，又無正當理由
6.依照土地增值稅的規定，建造普通標準住宅出售的可享受稅收優惠，下列各項符合普通標準住宅標準的有（ ）。
A.住宅小區建筑容積率在1.0以上
B.單套建筑面積在150平方米以下，最高不超過180平方米
C.允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％
D.實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下
7.下列情形中，在土地增值稅清算中符合以下（ ）條件之一的，可實行核定征收土地增值稅。
A.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的
B.依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的
C.符合土地增值稅清算條件，未按照規定的期限辦理清算手續，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的
D.在土地增值稅清算時未轉讓的房地產，清算后銷售或有償轉讓的
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