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2024年基金從業《證券投資基金》模擬練習題
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1、不動產投資的特點包括（）。
Ⅰ、異質性
Ⅱ、不可分性
Ⅲ、低流動性
Ⅳ、同質性
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
參考答案：A
參考解析：不動產投資的特點有：
（1）異質性。
（2）不可分性。
（3）低流動性。
3、每一項不動產在地理位置、產權類型、用途和使用率等方面而言都是獨特的，這體現了不動產投資的( )特點。
A.異質性
B.不可分性
C.可分性
D.低流動性
參考答案：A
參考解析：A正確：不動產投資的異質性是指，每一項不動產在地理位置、產權類型、用途和使用率等方面而言都是獨特的，受法律法規、 政策、 宏觀環境和貨幣環境等因素影響較多。
B錯誤：不動產投資的不可分性是指，和傳統的股票、債券等不同，直接的不動產投資金額大，且不容易拆分以賣給多個投資者。這意味著一項投資就可能占據投資組合的很大比例。
C錯誤：干擾選項，教材上不涉及該內容。
D錯誤：不動產投資的低流動性是指，由于前兩項特性，直接的不動產投資流動性較差，產權交易時間長、費用高。若要快速轉售，往往要承擔較大的折價損失。
綜上，該題選A。
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