8月12日，四大國(guó)有商業(yè)銀行密集發(fā)文，對(duì)存量貸款LPR調(diào)整給予了規(guī)定，自2020年8月25日起進(jìn)行統(tǒng)一轉(zhuǎn)換。

將原合同的利率定價(jià)方式統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR加點(diǎn)表示，規(guī)則如下：

(一)轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)等價(jià)轉(zhuǎn)換，加點(diǎn)數(shù)值(可為負(fù)值)為原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限的LPR的差值。

(二)加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

(三)利率調(diào)整周期、利率調(diào)整日與原合同保持不變;從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至第一個(gè)利率調(diào)整日(不含)利率水平不變;在每個(gè)利率調(diào)整日，貸款利率水平由利率調(diào)整日前一日的相應(yīng)期限LPR與轉(zhuǎn)換時(shí)確定的加點(diǎn)數(shù)值計(jì)算確定。

舉例：執(zhí)行利率4.949%，轉(zhuǎn)換后的加減點(diǎn)數(shù)是10個(gè)基點(diǎn)。執(zhí)行利率=重定價(jià)日lpr+10個(gè)基點(diǎn)。

概念解釋

轉(zhuǎn)換時(shí)間：將個(gè)人房貸的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的時(shí)間(在2020年3月1日至8月31日之間)。轉(zhuǎn)換時(shí)，您和銀行需要協(xié)商確定：一是加減點(diǎn)數(shù);二是重定價(jià)日和重定價(jià)周期。

重定價(jià)日：是指重新按照最新的定價(jià)基準(zhǔn)(轉(zhuǎn)換前為貸款基準(zhǔn)利率，轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR)計(jì)算貸款執(zhí)行利率的時(shí)間。一般為每年1月1日，或者每年與貸款發(fā)放日對(duì)應(yīng)的日期。

重定價(jià)周期：重新確定執(zhí)行利率的周期。若房貸利率一年一變，那么重定價(jià)周期就是一年。

溫馨提示

(一)如您希望自主辦理，可在2020年8月31日(含)前，通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、全國(guó)任一網(wǎng)點(diǎn)或貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理。貸款定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

(二)批量轉(zhuǎn)換完成后，，您有異議，可于2020年12月31日前聯(lián)系原貸款業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)協(xié)商處理。

本文來源于中國(guó)人民銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)工商銀行等信息整理，更多內(nèi)容可咨詢貸款銀行。