51、 凡符合規定條件的單位和個人，都必須按規定的繳存基數和繳存比例繳存住房公積金，這一點說明住房公積金是( )的住房儲金。
A.專用性
B.公益性
C.互助性
D.強制性
答案： d

52、 房地產抵押貸款證券化中，將抵押貸款整合和信用增級后在資本市場上發行證券的機構是( )。
A.商業銀行
B.房地產公司
C.保險機構
D.特殊目的機構
答案： d

53、 房地產抵押貸款證券化中，將抵押貸款整合和信用增級后在資本市場上發行證券的機構是( )。
A.商業銀行
B.房地產公司
C.保險機構
D.特殊目的機構
答案： d

54、 下列關于房地產信托主要特點的說法中，錯誤的是( )。
A.房地產信托的業務方式既可以是間接融資也可以是直接融資，具有很強的靈活性
B.房地產信托投資具有較高的收益性
C.房地產的低流動性，使得房地產信托投資具有很大的風險性
D.房地產信托投資的融資方式以物資為主，在融資方式上具有單一性
答案： d

55、 耕地占用稅的基本特點不包括( )。
A.強調對耕地的保護
B.實行一次性征收
C.以省級行政區域為單位，分別規定單位稅額
D.稅額標準在不同地區不一樣
答案： c

56、 契稅屬于( )。
A.貨物和勞務稅類
B.財產稅類
C.所得稅類
D.其他稅收類
答案： b

57、 房地產企業應繳納營業稅稅額的計算公式為( )。
A.應納營業稅額=營業額×稅率
B.應納營業稅額=營業毛利潤×稅率
C.應納營業稅額=營業凈利潤×稅率
D.應納營業稅額=銷售成本×稅率
答案： a

58、 征收企業所得稅時，下列項目中，應納入企業收入總額的是( )。
A.財政撥款
B.政府性基金
C.接受捐贈的收入
D.行政事業性收費
答案： c

59、 某企業在某大城市擁有一宗面積為3 000平方米的土地使用權，容積率為l.5，城鎮土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業每年應繳納的城鎮土地使用稅為( )元。
A.4 500 
B.10 000 
C.15 000 
D.22 500
答案： c 城鎮土地使用稅的應納稅額＝納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標準＝3000×5＝15000（元）。注意城鎮土地使用稅按土地面積計算，不按建設面積計算，因此容積率在本題中是迷惑項。

60、 市場調研是一種（ ）。
A、 收集房地產市場信息的方法
B、 了解房地產市場供應量的手段
C、 通過信息將消費者、顧客和公眾與研究者聯結起來的職能
D、 判斷房地產企業營銷策略是否成功的工具 答案： c