3 關于外窗及其他一些注意事項

　　1）近年來住宅外窗的固定扇有越做越大的設計趨勢，實際通過筆者的調查發現，窗扇固定玻璃面積不宜過大，否則不但不易清冼，而且通風效果也不是很好，另外設計外窗時筆者建議在條件許可時盡量選用帶紗型，否則住戶人住后基本上還是要安裝。這樣做不但可省去業主后續安裝的麻煩，同時也可避免因住戶自行安裝而導致紗窗型式、大小、顏色難于統一的問題。

　　2）窗框外表面距窗臺板結構外側不宜小于50mm，否則安裝窗框時很容易損壞結構保護層，而且也容易導致窗下檻雨水滲漏，另外針對現在比較多見的凸窗設計，筆者建議凸窗頂板比窗臺板多出挑50mm，可以在很大程度上改善外窗防水性能，也不影響立面美觀。

　　3）門窗洞口邊小于200mm的磚墻宜設計為混凝土墻；窗臺宜設混凝土窗臺；屋面、露臺、衛生間、廚房等處的墻體根部應設計高度不低于250mm的混凝土導墻，并宜與結構梁整澆上翻；電梯門檻宜比地面高出5－8mm左右，并做倒坡坡向電梯廳。這些措施都可以在很大程度上改善設計的防水性能。

　　4）窗墻比——在節能設計中，窗墻比的大小對于節能計算起著至關重要的作用，而在當前的一些設計中，許多樓盤一味通過加大外窗來獲得立面效果及視野和采光，但實際上并不是所有的房間及朝向部需要大窗，通過平衡計算的過程可以看出，在北向及東西朝向適當減小窗墻比對節能設計往往可以起到事半功倍的效果。

　　5）針對現在沒計中常見的凸窗，應注意其頂板、底板及側壁的保溫設計。盡管有時通過綜合節能計算可滿足整體節能要求，但同時也應注意要滿足最小傳熱系數的構造要求，這不但可以減少能量不必要的損失，同時也可以防止出現冷橋及結露而導致室內熱工條件的劣化或內墻粉刷的起鼓、脫殼等問題的出現。

　　6）注意門窗的氣密性要求。門窗是建筑保溫、隔熱的薄弱環節。從能源的流失比例看，整個建筑的能量損失中有70％是從門窗流失的，而其中主要的能耗又是外窗和外門窗縫隙的空氣滲透。特別是空氣滲透，是可以通過框料設計和五金選用而盡量避免的，而且從國家現行節能標準和設計單位的具體設計文件看，與屋面、墻體等維護構件一樣，對外門窗的節能特別是氣密性等級也有明確要求，但通過筆者的實際調查發現，許多樓盤在屋面、墻體等部分的節能構造基本可以按照設計圖紙施工，但外門窗部分則多數沒有到位，部分原因是門窗制作廠商本身的產品質量問題，部分是施工單位的施工安裝質量問題，而竣工驗收時質檢單位也多對此無法嚴格測試，而這正是影響目前節能設計能否達到設計初衷的關鍵因素，筆者也希望這個問題能引起有關部門的重視。

　　7）水泵房設在地下室時應考慮通風除濕措施，否則會降低水泵等設備的使用性能和壽命。另外很多高層住宅的地下室都設有集水井及蓋板，此時應注意蓋板不宜采用混凝土密閉蓋板，而建議采用鋼格柵或鑄鐵蓋板，否則一旦有水管破裂，不但集水速度慢，易形成積水，而且水流不能連續注人集水井，會導致水泵無法連續工作而很快損壞。

　　8）另外還有一個關于凸窗防護欄桿設置的問題，筆者想在這里提一個看法與同業探討。按《民用建筑設計通則》GB 50352－2005第6.10.3條注2規定“低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗臺面起計算”的要求，則現在住宅的凸窗防護只能有兩種做法，一種是在貼窗位置設置900）mm高護欄或玻璃下部做相應高度的安全玻璃固定扇（高度均從窗臺面計算），另一種做法是在窗臺內側做護欄，高度則由房間地面算起900mm高。不管哪一種，筆者認為都不太合適。因為如采用第一種做法，考慮凸窗臺面一般為400～600mm高，則護欄（或窗框）距地面高度為1300—1500mm高，剛好在一般人視線高度附近，很容易使人感到不適；而如采用第二種設計，在很大程度上又失去設置凸窗的意義。在實際調查中，筆者發現很多住戶在入住后，均將設計的防護欄桿拆除。當然從制定規范以保護居民（特別是兒童）的安全角度出發無可厚非，但如果在實際執行中導致住戶使用不便或失去設置意義就不太合適了。因此筆者建議：可否將凸窗護欄高度規定調整為距凸窗臺面600mm高，既滿足從地面算起900mm高度的要求，又滿足幼兒站在凸窗上安全及扶手高度的要求。當然筆者在這里只能是提一個建議，還需要規范制定及主管部門的論證和研究，同時也希望同業人員能夠對此問題發表自己的看法。設計都應圍繞著如何改善人們的居住質量和提高居住環境的可持續發展這一核心內容，這些也必將成為住宅的發展方向和衡量住宅品質的重要因素。部門的論證和研究，同時也希望同業人員能夠對此問題發表自己的看法。設計都應圍繞著如何改善人們的居住質量和提高居住環境的可持續發展這一核心內容，這些也必將成為住宅的發展方向和衡量住宅品質的重要因素。（考試大一級建造師編輯整理）