1A420203總價合同的應用
考點1：有關基本知識
(1)所謂“固定”，是指這種價款一經約定，除業主增減工程量和設計變更外，一律不調整；
(2)所謂“總價”，是指完成合同約定范圍內工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的總價款；
(3)固定總價合同在目前的建筑市場上頗受青睞，特別是外資企業業主更是普遍采用這類合同。
考點2：固定總價合同
固定總價合同表
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序號 |
項目 |
內容 |
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1
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固定總價合 同特點
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(1)工程造價易于結算； (2)量與價的風險主要由承包商承擔； (3)承包商索賠機會少 |
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2
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固定總價合同常見的爭議類型
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(1)價格爭議； (2)工程量爭議； (3)施工承包范圍爭議 |
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3
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固定總價合同的風險
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適宜以下項目： (1)工程前期工作充分、扎實，設計依據和基礎資料詳實而準確，設計工作比較細，設計圖紙正確而完整，表述工程內容、工程規模和項目劃分清楚、明確； (2)總價合同更適于工程量小、結構簡單、工期短、估價方便的中小型建筑工程項目； (3)招標的前期工作做得好； (4)設計圖紙及技術資料完備，合同條件公平、合理 |
考點3：可調總價合同
(1)可調總價合同一般也是按照施工圖紙、工程量清單、施工規范等為基礎，按照投標期間或者雙方約定一個時間節點，根據該節點時期的人工、材料、機械等工程項目所在地政府頒布的信息價或者暫定的價格進行計算的。它是一種相對固定的合同價。
(2)這種可調價固定合同與固定總價合同不同在于，它對合同實施中出現的風險做了分攤。例如“鋼筋投標單價變動幅度在±10％以上時予以調整”，發包方、承包方各自承擔了一定范圍的通貨膨脹的風險。承包方承擔的多是實施過程中實物工程量成本和工期等因素的風險。
(3)可調價總價合同適用于工程內容和技術經濟指標規定很明確的項目，所以在工期一年以上的項目較適于采用這種合同形式。
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