選項A錯誤：法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有。

選項B錯誤：城市的土地屬于國家所有。

選項C錯誤：無居民海島屬于國家所有，國務院代表國家行使無居民海島所有權。

選項D正確：森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但是法律規定屬于集體所有的除外。

C選項正確。物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

AB選項錯誤。動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

D選項錯誤。物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合并適用。

A選項正確，建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。

B選項正確，題干表明，此用地用于商品住宅開發，工業、商業、旅游、娛樂和【商品住宅】等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式【出讓】。

建設用地使用權人將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規定：

(1) 當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。

(2) 應當向登記機構申請變更登記。

(3) 附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。C選項正確。

D選項錯誤，已提供的相關的條件(公司在3年后無力開發，將項目轉讓)，雙方可以約定建設用地使用期限，但不得超過剩余期限(70-3=67年)。

質權分為動產質權和權利質權。B選項房屋屬于不動產，不動產不能出質

【動產】質權是指債務人或者第三人將其動產移交債權人、占有，將該動產作為債權的擔保。

權利質權一般是將權利憑證交付質押人的擔保。

債務人或者第三人可以將有權處分的下列權利出質:

(1)匯票、本票、支票;

D正確(2)債券、存款單;

E正確(3)倉單、提單;

A正確(4)可以轉讓的基金份額、股權;

C正確(5)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權 、 著作權等知識產權中的財產權;

(6)現有的以及將有的應收賬款;

(7)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立;沒有權利憑證的，質權自辦理出質登記時設立。法律另有規定的，依照其規定 。

質權分為動產質權和權利質權。A選項正確。

動產質權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。 B選項錯。

應收賬款出質后，不得轉讓，但是出質人與質權人協商同意的除外。C選項正確。

質權是一種約定的擔保物權，以轉移占有為特征。 D選項正確。

質權自權利憑證交付質權人時設立;沒有權利憑證的，質權自辦理出質登記時設立 。E選項正確。