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2025一建法規(guī)章節(jié)題練習:建設(shè)工程物權(quán)制度

來源:233網(wǎng)校 2025-05-07 09:43:31
導讀:一建考試難度大、知識點繁雜,備考容不得半點馬虎。學完一章及時練章節(jié)題,能精準定位薄弱環(huán)節(jié),高效查漏補缺,為通關(guān)增添保障。

一建法規(guī)章節(jié)題練習:1.2 建設(shè)工程物權(quán)制度

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1、下列關(guān)于我國土地所有權(quán)的制度表述,正確的是( )。【單選】

A. 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于國家所有

B. 城市的土地屬于全部市民所有

C. 無居民海島屬于發(fā)現(xiàn)者個人所有

D. 森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,屬于國家所有,但是法律規(guī)定屬于集體所有的除外

參考答案:D
參考解析:

選項A錯誤:法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于國家所有。

選項B錯誤:城市的土地屬于國家所有。

選項C錯誤:無居民海島屬于國家所有,國務(wù)院代表國家行使無居民海島所有權(quán)。

選項D正確:森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,屬于國家所有,但是法律規(guī)定屬于集體所有的除外。

2、關(guān)于動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和保護,下列說法正確的是( )。【單選】

A. 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自登記時發(fā)生效力

B. 船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不發(fā)生法律效力

C. 動產(chǎn)物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決

D. 對于動產(chǎn)物權(quán)保護方式,只能單獨適用

參考答案:C
參考解析:

C選項正確。物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

AB選項錯誤。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

D選項錯誤。物權(quán)保護方式,可以單獨適用,也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

3、某公司取得了一宗地塊的建設(shè)用地使用權(quán)進行商品住宅開發(fā),就該事件,判斷錯誤的是(??)。【單選】

A. 該地塊的土地所有權(quán)一定歸國家所有,不可能是農(nóng)民集體所有

B. 該公司取得建設(shè)用地使用權(quán)的方式一定是出讓,不可能是劃撥

C. 如該公司缺乏資金,將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款,則附著于該地塊的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施一定一并抵押

D. 如該公司在3年后無力開發(fā),將項目轉(zhuǎn)讓給另一公司,則雙方約定的建設(shè)用地使用年限最高為70年

參考答案:D
參考解析:

A選項正確,建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上,不包括集體所有的農(nóng)村土地。

B選項正確,題干表明,此用地用于商品住宅開發(fā),工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和【商品住宅】等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式【出讓】。

建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,應(yīng)當符合以下規(guī)定:

(1) 當事人應(yīng)當采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當事人約定,但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

(2) 應(yīng)當向登記機構(gòu)申請變更登記。

(3) 附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。C選項正確。

D選項錯誤,已提供的相關(guān)的條件(公司在3年后無力開發(fā),將項目轉(zhuǎn)讓),雙方可以約定建設(shè)用地使用期限,但不得超過剩余期限(70-3=67年)。

4、下列財產(chǎn)中可以出質(zhì)的有( )。【多選】

A. 可以轉(zhuǎn)讓的基金份額

B. 房屋

C. 可以轉(zhuǎn)讓的著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)

D. 倉單

E. 債券

參考答案:ACDE
參考解析:

質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。B選項房屋屬于不動產(chǎn),不動產(chǎn)不能出質(zhì)

【動產(chǎn)】質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人、占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。

權(quán)利質(zhì)權(quán)一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔保。

債務(wù)人或者第三人可以將有權(quán)處分的下列權(quán)利出質(zhì):

(1)匯票、本票、支票;

D正確(2)債券、存款單;

E正確(3)倉單、提單;

A正確(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);

C正確(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán) 、 著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);

(6)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;

(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定 。

5、下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的說法中,正確的有( )。【多選】

A. 質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)

B. 設(shè)立動產(chǎn)質(zhì)權(quán),債務(wù)人可不移交該動產(chǎn)

C. 應(yīng)收賬款出質(zhì)后,經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意,可以轉(zhuǎn)讓

D. 質(zhì)權(quán)屬于擔保物權(quán)

E. 質(zhì)權(quán)自出權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立

參考答案:ACDE
參考解析:

質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。A選項正確。

動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 B選項錯。

應(yīng)收賬款出質(zhì)后,不得轉(zhuǎn)讓,但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。C選項正確。

質(zhì)權(quán)是一種約定的擔保物權(quán),以轉(zhuǎn)移占有為特征。 D選項正確。

質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立 。E選項正確。

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