一建法規(guī)章節(jié)題練習:1.2 建設(shè)工程物權(quán)制度
1、下列關(guān)于我國土地所有權(quán)的制度表述,正確的是( )。【單選】
A. 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于國家所有
B. 城市的土地屬于全部市民所有
C. 無居民海島屬于發(fā)現(xiàn)者個人所有
D. 森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,屬于國家所有,但是法律規(guī)定屬于集體所有的除外
選項A錯誤:法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,屬于國家所有。
選項B錯誤:城市的土地屬于國家所有。
選項C錯誤:無居民海島屬于國家所有,國務(wù)院代表國家行使無居民海島所有權(quán)。
選項D正確:森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,屬于國家所有,但是法律規(guī)定屬于集體所有的除外。
2、關(guān)于動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和保護,下列說法正確的是( )。【單選】
A. 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自登記時發(fā)生效力
B. 船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不發(fā)生法律效力
C. 動產(chǎn)物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決
D. 對于動產(chǎn)物權(quán)保護方式,只能單獨適用
C選項正確。物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
AB選項錯誤。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
D選項錯誤。物權(quán)保護方式,可以單獨適用,也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。
3、某公司取得了一宗地塊的建設(shè)用地使用權(quán)進行商品住宅開發(fā),就該事件,判斷錯誤的是(??)。【單選】
A. 該地塊的土地所有權(quán)一定歸國家所有,不可能是農(nóng)民集體所有
B. 該公司取得建設(shè)用地使用權(quán)的方式一定是出讓,不可能是劃撥
C. 如該公司缺乏資金,將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款,則附著于該地塊的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施一定一并抵押
D. 如該公司在3年后無力開發(fā),將項目轉(zhuǎn)讓給另一公司,則雙方約定的建設(shè)用地使用年限最高為70年
A選項正確,建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上,不包括集體所有的農(nóng)村土地。
B選項正確,題干表明,此用地用于商品住宅開發(fā),工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和【商品住宅】等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式【出讓】。
建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,應(yīng)當符合以下規(guī)定:
(1) 當事人應(yīng)當采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當事人約定,但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
(2) 應(yīng)當向登記機構(gòu)申請變更登記。
(3) 附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。C選項正確。
D選項錯誤,已提供的相關(guān)的條件(公司在3年后無力開發(fā),將項目轉(zhuǎn)讓),雙方可以約定建設(shè)用地使用期限,但不得超過剩余期限(70-3=67年)。
4、下列財產(chǎn)中可以出質(zhì)的有( )。【多選】
A. 可以轉(zhuǎn)讓的基金份額
B. 房屋
C. 可以轉(zhuǎn)讓的著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)
D. 倉單
E. 債券
質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。B選項房屋屬于不動產(chǎn),不動產(chǎn)不能出質(zhì)
【動產(chǎn)】質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人、占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。
權(quán)利質(zhì)權(quán)一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔保。
債務(wù)人或者第三人可以將有權(quán)處分的下列權(quán)利出質(zhì):
(1)匯票、本票、支票;
D正確(2)債券、存款單;
E正確(3)倉單、提單;
A正確(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);
C正確(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán) 、 著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);
(6)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;
(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。
以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定 。
5、下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的說法中,正確的有( )。【多選】
A. 質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)
B. 設(shè)立動產(chǎn)質(zhì)權(quán),債務(wù)人可不移交該動產(chǎn)
C. 應(yīng)收賬款出質(zhì)后,經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意,可以轉(zhuǎn)讓
D. 質(zhì)權(quán)屬于擔保物權(quán)
E. 質(zhì)權(quán)自出權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立
質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。A選項正確。
動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指為擔保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 B選項錯。
應(yīng)收賬款出質(zhì)后,不得轉(zhuǎn)讓,但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。C選項正確。
質(zhì)權(quán)是一種約定的擔保物權(quán),以轉(zhuǎn)移占有為特征。 D選項正確。
質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立 。E選項正確。