第2題 多選題 （每題2分，共30題，共60分）
71、當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，關于合同效力的說法，正確的有( )。
A.自合同成立時生效
B.自辦理物權登記時生效
C.未辦理物權登記的，不影響合同效力
D.未辦理物權登記的，合同效力待定
E.合同生效，并且當然發生物權效力
參考答案：A,C
參考解析：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。AC選項正確。
【過期考點，僅做參考】 72、根據《民法典》，得利人沒有法律根據取得不當利益，受損失的人不得請求得利人返還取得的利益的情形有( )。
A.得利人已經將取得的利益無償轉讓給第三人的
B.得利人不知道且不應當知道取得的利益沒有法律根據，取得的利益尚存在的
C.為履行道德義務進行的給付
D.債務到期之前的清償
E.明知無給付義務而進行的債務清償
參考答案：C,D,E
參考解析：《民法典》規定，得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（1）為履行道德義務進行的給付；
（2）債務到期之前的清償；
（3）明知無給付義務而進行的債務清償。
【過期考點，僅做參考】
73、債務人或者第三人有權處分的下列權利中，可以質押的是( )。
A.建設用地使用權
B.支票
C.債券
D.可以轉讓的專利權中的財產權
E.現有的以及將有的應收賬款
參考答案：B,C,D,E
參考解析：動產質權是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。法律、行政法規禁止轉讓的動產不得出質。質權自出質人交付質押財產時設立。
權利質權是將權利憑證交付質押人或辦理出質登記的擔保。
債務人或者第三人可以將有權處分的下列權利出質：
（1）匯票、本票、支票；
（2）債券、存款單；
（3）倉單、提單；
（4）可以轉讓的基金份額、股權；
（5）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；
（6）現有的以及將有的應收賬款；
（7）法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自辦理出質登記時設立。法律另有規定的，依照其規定。
74、根據《個人所得稅法》，下列個人所得中，應當繳納個人所得稅的有()
A.保險賠款
B.稿酬所得
C.國債和國家發行的金融債券利息
D.特許權使用費所得
E.財產轉讓所得
參考答案：B,D,E
參考解析：下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（1）工資、薪金所得；
（2）勞務報酬所得；
（3）稿酬所得；
（4）特許權使用費所得；
（5）經營所得；
（6）利息、股息、紅利所得；
（7）財產租賃所得；
（8）財產轉讓所得；
（9）偶然所得。
75、根據《房產稅暫行條例》，關于房產稅的說法，正確的有()。
A.房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收
B.房產稅由產權所有人繳納
C.房產稅依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納
D.個人所有非營業用的房產免納房產稅
E.房產稅依照房產租金收入計算繳納的，稅率為1.2%
參考答案：A,B,C,D
參考解析：A選項，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。
B選項，房產稅由產權所有人繳納。
C選項，房產稅依照房產原值一次減除10% ~ 30% 后的余值計算繳納。
D選項，下列房產免納房產稅：
(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
(4)個人所有非營業用的房產；
(5)經財政部批準免稅的其他房產。
E選項，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%； 依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12% 。
76、關于工程重大安全事故罪的說法，正確的有( ) 。
A.該犯罪是單位犯罪
B.該犯罪的客觀方面表現為違反國家規定，降低工程質量標準，造成重大安全事故
C.該犯罪的犯罪主體包括勘察單位
D.該犯罪的法定最高刑期為20年
E.該犯罪應當對直接責任人員并處罰金
參考答案：A,B,E
參考解析：選項C，建設單位、設計單位、施工單位、工程監理單位違反國家規定，不包括勘察單位。
選項D，后果特別嚴重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金，故最高犯罪的法定最高刑期為10年。
77、根據《建筑工程施工許可管理辦法》，下列需要辦理施工許可證的建設工程有()。
A.工程投資額為20萬元的建筑工程
B.按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程
C.建筑面積為500m2的建筑工程
D.搶險救災及其他臨時性房屋建筑
E.依法通過競爭性談判確定供應商的建筑面積為1000m2的政府采購工程建設項目
參考答案：C,E
參考解析：工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。 A選項可以不辦理。C選項需要辦理。
按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。B選項不需要辦理。
搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法 。 D選項不需要辦理。
對依法通過競爭性談判或單一來源方式確定供應商的政府采購工程建設項目，應嚴格執行《建筑法》《建筑工程施工許可管理辦法》等規定，對符合申請條件的，應當頒發施工許可證。E需要辦理。
【過期考點，僅做參考】 78、根據《建筑業企業資質管理規定》，建筑業企業資質序列包括( )。
A.施工總承包資質
B.專業承包資質
C.工程總承包資質
D.專業分包資質
E.施工勞務資質
參考答案：A,B,E
參考解析：根據《建筑業企業資質管理規定》，建筑業企業資質分為施工總承包資質、專業承包資質、施工勞務資質3個序列。
79、招標人與投標人串通投標的情形有( )。
A.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人
B.招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息
C.招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便
D.投標人在開標后撤銷投標文件，與招標人協商退還投標保證金
E.招標人分別組織投標人踏勘現場
參考答案：A,B,C
參考解析：《招標投標法實施條例》進一步規定，禁止招標人與投標人串通投標。有下列情形之一的，屬于招標人與投標人串通投標：
（1）招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人[A選項]；
（2）招標人直接或者間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息[B選項]；
（3）招標人明示或者暗示投標人壓低或者抬高投標報價；
（4）招標人授意投標人撤換、修改投標文件；
（5）招標人明示或者暗示投標人為特定投標人中標提供方便[C選項]；
（6）招標人與投標人為謀求特定投標人中標而采取的其他串通行為。
80、關于投標文件的說法，正確的有()。
A.對未通過資格預審的申請人提交的投標文件，招標人應當簽收保存，不得開啟
B.投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人
C.在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，招標人應當拒收
D.投標人提交的投標文件中的投標報價可以低于工程成本
E.投標文件應當對招標文件提出的實質性要求與條件作出響應
參考答案：B,C,E
參考解析：A選項，未通過資格預審的申請人提交的投標文件，以及逾期送達或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人應當拒收。
B選項，《招標投標法》規定，投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。
C選項，在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，招標人應當拒收。
D選項，投標報價不得低于工程成本，不得高于最高投標限價。
E選項，投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件作出響應。
81、建設工程價款優先受償權行使中，可以優先受償的工程價款包括( )。
A.承包人工作人員的報酬
B.承包人實際支付的建筑構配件價款
C.發包人欠付工程價款的利息
D.承包人因發包人違約產生的損失
E.發包人違約產生的違約金
參考答案：A,B
參考解析：承包人建設工程價款優先受償的范圍依照國務院有關行政主管部門關于建設工程價款范圍的規定確定，承包人就逾期支付建設工程價款的利息、違約金 、損害賠償金等主張優先受償的，人民法院不予支持。故選AB，CDE不選。
82、當事人對建設工程開工日期有爭議的，關于人民法院對開工日期認定的說法，正確的有( )。
A.開工日期為發包人或者監理人發出的開工通知載明的開工日期
B.因承包人原因導致開工時間推遲的，以開工條件具備的時間為開工日期
C.開工通知發出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期
D.開工通知發出前，承包人經發包人同意已經實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期
E.發包人或者監理人未發出開工通知，亦無相關證據證明實際開工日期的，以施工許可證載明的時間為開工日期
參考答案：A,C,D
參考解析：A選項，開工日期為發包人或者監理人發出的開工通知載明的開工日期。
B選項，因承包人原因導致開工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。
C選項，開工通知發出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期。
D選項，承包人經發包人同意已經實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。
E選項，發包人或者監理人未發出開工通知，亦無相關證據證明實際開工日期的，應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。
83、下列終止勞動合同的情形中，屬于用人單位應當向勞動者支付經濟補償的有（）。
A.用人單位被依法宣告破產
B.未依法為勞動者繳納社會保險費，勞動者解除勞動合同的
C.勞動者提前30日以書面形式通知用人單位解除勞動合同的
D.用人單位被吊銷營業執照
E.用人單位決定提前解散
參考答案：A,D,E
參考解析：根據《勞動合同法》，以下兩種情形導致勞動合同終止的，用人單位要向勞動者支付經濟補償金。
第一，用人單位被依法宣告破產的
第二，用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的。
本題是一個爭議的題，B選項是可以有經濟補償的，但不屬于終止勞動工合同的情形，而是解除勞動合同，謹慎起見不選B
因此ADE正確
【過期考點，僅做參考】 84、關于融資租賃合同當事人的權利義務的說法正確的有（ )。
A.出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人可以直接變更與承租人有關的合同內容
B.承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人只能請求支付全部租金，不能解除合同
C.出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利
D.出賣人未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物
E.融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責于當事人的原因解除的，出租人無權請求承租人給予補償
參考答案：C,D
參考解析：選項A錯誤，出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。
選項B錯誤，承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
選項E錯誤，融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責于當事人的原因解除的，出租人【可以請求】承租人按照租賃物折舊情況給予補償。
【過期考點，僅做參考】
【過期考點，僅做參考】 85、關于節水與水資源利用的說法，正確的有( )
A.為提高用水效率，在施工中采用先進的節水施工工藝
B.在非傳統水源利用中，施工中非傳統水源和循環水的再利用60%
C.為提高用水效率，施工現場噴灑路面、綠化澆灌不宜使用市政自來水
D.在非傳統水源利用中，優先采用中水攪拌、中水養護
E.在非傳統水源利用中，有條件的地區和工程應當收集雨水
參考答案：A,C,D,E
參考解析：A選項正確,為提高用水效率，施工中采用先進的節水施工工藝。
B選項錯,非傳統水源利用，力爭施工中非傳統水源和循環水的再利用量大于 30%。
C選項正確，施工現場噴灑路面、 綠化澆灌不宜使用市政自來水
DE選項正確，非傳統水源利用中，優先采用中水攪拌、中水養護，有條件的地區和工程應收集雨水養護。
【過期考點，僅做參考】
86、根據《建筑施工企業安全生產許可證管理規定》，建筑施工企業取得安全生產許可證應當具備的安全生產條件有（）。
A.主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員經安全生產監督管理部門考核合格
B.建立、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產規章制度和操作規程
C.保證本單位安全生產條件所需資金的投入
D.參加工傷保險，為施工現場人員辦理意外傷害保險
E.設置安全生產管理機構，按照國家有關規定配備專職安全生產管理人員
參考答案：B,C,E
參考解析：《建筑施工企業安全生產許可證管理規定》中規定，建筑施工企業取得安全生產許可證，應當具備下列安全生產條件：
(1）建立、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產規章制度和操作規程；B正確。
(2）保證本單位安全生產條件所需資金的投入；C正確。
(3）設置安全生產管理機構，按照國家有關規定配備專職安全生產管理人員；E正確。
(4）主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員經建設主管部門或者其他有關部門考核合格；A錯誤。
(5）特種作業人員經有關業務主管部門考核合格，取得特種作業操作資格證書；
(6）管理人員和作業人員每年至少進行1次安全生產教育培訓并考核合格；
(7）依法參加工傷保險，依法為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，為從業人員交納保險費；D錯誤
(8）施工現場的辦公、生活區及作業場所和安全防護用具、機械設備、施工機具及配件符合有關安全生產法律、法規、標準和規程的要求；
(9) 有職業危害防治措施，并為作業人員配備符合國家標準或者行業標準的安全防護用具和安全防護服裝；
(10) 有對危險性較大的分部分項工程及施工現場易發生重大事故的部位、環節的預防、監控措施和應急預案；
(11) 有生產安全事故應急救援預案、應急救援組織或者應急救援人員，配備必要的應急救援器材、設備；
(12）法律、法規規定的其他條件。
87、根據《建筑施工企業主要負責人、項目負責人和專職安全生產管理人員安全管理規定》，關于“安管人員”安全生產考核的說法，正確的有( )
A.“安管人員”應當自行申請安全生產考核
B.“安管人員”的安全生產考核由國務院住房城鄉建設行政主管部門統一頒發合格證書
C.安全生產考核證書的有效期無限制
D.安全生產考核應當向企業工商注冊地的省、 自 治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門申請
E.安全生產考核證書在全國范圍內有效
參考答案：D,E
參考解析：“安管人員"應當通過其受聘企業，向企業工商注冊地的省、 自 治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門申請安全生產考核，并取得安全生產考核合格證書 。 AB選項錯。D選項正確。
安全生產考核合格證書有效期為 3 年，證書在全國范圍內有效 。 C選項錯。E選項正確。
【過期考點，僅做參考】 88、根據《關于印發起重機械、基坑工程等五項危險性較大的分部分項工程施工安全要點的通知》，關于基坑工程施工安全要點的說法，正確的有( )。
A.基坑工程施工企業必須具有相應的資質和安全生產許可證
B.基坑工程必須按照規定編制、審核專項施工方案、 并組織專家論證
C.基坑周邊施工材料、設施或者車輛荷載嚴禁超過設計要求的地面荷載限值
D.基坑周邊應當按要求采取臨邊防護措施，設置作業人員上下專用通道
E.基坑施工必須采取基坑內外地表水和地下水控制措施，防止出現積水和漏水漏沙
參考答案：A,C,D,E
參考解析：A選項，基坑工程施工企業必須具有相應的資質和安全生產許可證，嚴禁無資質、超范圍從事基坑工程施工。
B選項，基坑工程必須按照規定編制、審核專項施工方案，超過一定規模的深基坑工程要組織專家論證。基坑支護必須進行專項設計。
C選項，基坑周邊施工材料、設施或車輛荷載嚴禁超過設計要求的地面荷載限值。
D選項，基坑周邊應按要求采取臨邊防護措施，設置作業人員上下專用通道。
E選項，基坑施工必須采取基坑內外地表水和地下水控制措施，防止出現積水和漏水漏沙。
【過期考點，僅做參考】
89、根據《生產安全事故應急條例》，生產安全事故應急救援預案制定單位應當及時修訂相關預案的情形有( )。
A.制定預案所依據的法律、法規、規章、標準發生重大變化的
B.應急指揮機構及其職責發生調整的
C.重要應急資源發生重大變化的
D.安全生產面臨的風險發生變化的
E.在預案演練或者應急救援中發現需要修訂預案的重大問題的
參考答案：A,B,C,E
參考解析：《生產安全事故應急條例》規定，有下列情形之一的，生產安全事故應急救援預案制定單位應當及時修訂相關預案：
(1)制定預案所依據的法律、法規、規章、標準發生重大變化。A正確
(2)應急指揮機構及其職責發生調整。B正確
(3)安全生產面臨的風險發生重大變化；D錯誤
(4)重要應急資源發生重大變化。C正確
(5)在預案演練或者應急救援中發現需要修訂預案的重大問題。E正確
(6)其他應當修訂的情形。
90、根據《建筑起重機械安全監督管理規定》，下列建筑起重機械不得出租、使用的有( )。
A.經檢驗達不到安全技術標準規定的建筑起重機械
B.屬國家明令限制使用的建筑起重機械
C.沒有完整安全技術檔案的建筑起重機械
D.超過制造廠家推薦的使用年限的建筑起重機械
E.沒有齊全有效的安全保護裝置的建筑起重機械
參考答案：A,C,E
參考解析：有下列情形之一的建筑起重機械，不得出租、使用：
( 1 )屬國家明令淘汰或者禁止使用的，B錯誤
( 2 )超過安全技術標準或者制造廠家規定的使用年限的。D選項，按照教材來說用詞不嚴謹，有爭議，少選得分，不建議選。
( 3 )經檢驗達不到安全技術標準規定的。A正確
( 4 )沒有完整安全技術檔案的。C正確
( 5 )沒有齊全有效的安全保護裝置的。E正確
