2019二建建筑工程考點突破:建筑工程管理相關法規(二)
建筑工程嚴禁轉包的有關規定
轉包是指施工單位承包工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部工程，或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉給其他單位或個人施工的行為。
實施違法行為的中標人,罰款的金額為轉讓或分包項目金額的5%以上10%以下。
中標人只能將中標項目的非主體、非關鍵性工作分包給具有相應資質條件的單位。
建筑工程嚴禁違法分包的有關規定
施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
主體結構不能分包,但是主體結構的勞務是可以進行分包的。
分包的工程必須是招標采購合同約定可以分包的工程,合同中沒有約定的,必須經招標人認可。
工程保修有關規定
屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年。
裝修工程保修期限為2年。
保修費用由質量缺陷的責任方承擔。
發生涉及結構安全的質量缺陷建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,施工單位實施保修,原工程質量監督機構負責監督。
房屋建筑工程竣工驗收備案范圍、期限與應提交的文件
建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15d內,向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(以下簡稱備案機關)備案。
在中華人民共和國境內新建、擴建改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的工驗收備案適用本辦法。
住宅工程應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
城市建設檔案管理范圍與檔案報送期限
建設單位應當在工程竣工驗收后3個月內向城建檔案館報送一套符合規定的建設工程檔案。
建設檔案管理范建設單位在組織工驗收前,應當提請城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。
建設單位在取得工程檔案認可文件后,方可組織工程竣工驗收。
建設行政主管部門在辦理竣工驗收備案時,應當查驗工程檔案認可文件。
考點習題測試：
一、單項選擇題
1．施工單位使用不符合施工圖設計文件要求的墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統和照明設備的，由政府建設主管部門責令改正，處()的罰款。
A．10萬元以下
B．10萬元以上20萬元以下
C．10萬元以上30萬元以下
D．20萬元以上50萬元以下
參考答案：B
2．進行危險性較大的分部分項工程專項方案論證的專家，應符合下列哪個條件()。
A．從事專業工作10年以上，且具有豐富的專業經驗
B．從事專業工作15年以上，或具有豐富的專業經驗
C．具有正高級專業技術職稱
D．是享受政府津貼的專家
參考答案：B
二、多項選擇題
1．下列工程中，其專項施工方案可由專業承包單位編制的有()。
A．起重機械安裝拆除工程
B．深基坑工程
C．附著式腳手架工程
D．幕墻工程
E．超高棋板支撐架工程
參考答案：A、B、C、D
2．正常情況下，最低保修期為5年的工程有()。
A．地下室外墻防水
B．屋面防水
C．衛生間防水
D．外墻面滲漏
E．管道滲漏
參考答案：A、B、C、D
