二級建造師法規及相關知識科目，屬于公共科，一共有8章36節內容。本科目記憶量非常大，需要考生跟著網校老師進行知識點整合，有技巧性的進行記憶。

　　2z204012 建設工期和支付價款

　　1.建設工程工期

　　開工及開工日期、工程暫停施工、工期順延、竣工日期

　　（1）開工及開工日期

　　⊙承包人按約定的開工日期開工

　　⊙延期請求：不能按時開工，應當不遲于協議約定開工日期前7天，書面向工程師（總監理工程師）提出延期開工的理由和要求

　　⊙同意延期：工程師收到延期開工申請后48小時內以書面形式答復，不答復視為同意延期

　　⊙工期不予順延：工程師不同意延期要求、承包人未提出延期開工要求

　　（2）暫停施工

　　⊙工程師要求暫停施工：書面形式要求承包人---48小時內提出書面處理意見--承包人暫停施工----書面復工---工程師48小時內答復---未答復自行復工

　　⊙發包人原因--賠償損失+順延工期；承包人原因---承擔費用+工期不順延

　　（3）工期順延

　　⊙非承包人原因，經工程師確認，工期順延

　　如：發包人未提供圖紙等、未能支付工程預付款、未提供指令、設計變更和工程量增加、一周內停水等累計停工超8小時、不可抗力

　　承包人在情況發生后14天內，書面提出報告，工程師14天內予以確認。

　　（4）竣工日期

　　按約定，承包人完成承包范圍內的工程日期

　　⊙發包人要求提前竣工：雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。

　　⊙實際竣工日期有爭議的處理：

　　驗收合格---以竣工驗收合格之日為竣工日期

　　承包人提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收---以提交竣工驗收報告之日為竣工日期

　　工程未驗收、發包人使用的---以轉移占有建設工程之日為竣工日期

　　2.支付價款

　　⊙合同生效后，對工程質量、價款、報酬、履行地點等沒有約定或不明確的，可以協議補充

　　⊙達不成協議的，按照合同條款或交易習慣確定

　　⊙合同條款或者交易習慣不能確定的價款或者報酬的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行

　　（1）支付工程竣工結算價款的前提條件和支付程序

二級建造師法規及相關知識各章難易及掌握程度如下： 第一章建設工程基本法律制度，本章基礎知識，概念多，需要重點強化記憶的章節。學員可先瀏覽教材，把條條框框的概念記一下； 第二章施工許可制度、第三章建設工程發承包法律制度，這兩章內容較為簡單，可以通過自學先了解一下內容； 第四章建設工程合同和勞動合同法律制度、第八章解決建設工程糾紛法律制度，比較難，不過學員也可以先大致瀏覽一遍，之后精講班再聽老師詳細解讀這些難點； 第六章建設工程安全生產法律制度、第七章建設工程質量法律制度，內容雖然較為簡單，確是歷年考試的重點，所以很重要。自己瀏覽一遍內容后，再來聽課，聽老師講解為何重要>> 第五章建設工程施工環境保護等法律制度，本章不重要，但也需要仔細瀏覽一遍教材內容，做到有印象。

　　⊙前提條件：工程竣工驗收合格是承包人取得工程價款的前提條件

　　⊙支付程序：承包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料---發包人審核---發包人確認后通知銀行支付結算價款---價款有爭議---按照合同約定處理

　　（2）合同價款的確定

　　⊙招標工程合同價款：依據中標通知書中的中標價格在協議書中約定

　　⊙非招標工程合同價款：依據工程預算書在協議書中的約定

　　合同價款確定的方式：固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同，約定一種

　　（3）解決工程價款結算爭議的規定

　　⊙結算價爭議：當事人約定，“發包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件”，承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款，應予以支持

　　⊙工程量爭議：按照施工過程中形成的“簽證”等書面文件確認，或者其他證據確認實際發生的工程量

　　⊙欠付工程款：支付本金+利息

　　利息支付：有約按約定，無約按銀行同期同類貸款利率計息

　　利息計付時間：應付工程款之日計付（約定付款日）

　　沒有約定付款時間的：工程已實際交付---付款之日、沒有交付的---提交竣工結算文件之日、未交付未結算---當事人起訴之日

　　（4）工程墊資的處理

　　⊙墊資及利息有約定，按約定，應予支持

　　⊙無約定的，墊資按照工程欠款處理，墊資的利息不予支持

　　（5）承包人工程價款優先受償權：發包人未按約定支付價款，工程折價+人民法院依法拍賣工程

　　⊙優于抵押權和其他債權

　　⊙享受的優先受償權不得對抗買受人

　　⊙工程價款包括支付工作人員報酬、材料款等實際支持費用，不包括違約造成的損失

　　⊙優先權的期限為6個月，自竣工之日或者合同約定竣工之日起計算

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