二級建造師法規考點歸納相關合同制度

1.承攬合同的概念和特征、解除【理解】

2．標的物毀損滅失風險的承擔——除法律另有規定或當事人另有約定外，風險自交付時起轉移，出賣在途標的物，除當事人另有約定的以外風險自合同成立時轉移。

3．主物解除，效力及于從物。從物解除的，效力不及于主物；分期付款解除、買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5，出賣人有權要求支付全部價款或者解除合同。

4．借貸合同：

（1）利息不得預先在本金中扣除；

（2）民間借貸沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息；

（3）約定支付利息最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍。

5．租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

6．不定期租賃的情形——（1）租期6個月以上，應采用書面形式。未書面形式的，視為不定期租賃；（2）沒有約定租賃期限；（3）租賃期滿承租人繼續使用，出租人沒有提出異議。

7．融資租賃合同—權利義務【區分記憶】