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高頻考點：租賃合同

1、租賃合同的特征

（1）租賃合同的標的物是有體物、非消耗物

（2）租賃合同是轉移財產使用權的合同

（3）租賃合同是標的物的使用收益權與租金對待移轉的雙務、有償合同

（4）租賃合同是諾成合同

（5）租賃合同具有期限性和持續性

2、定期租賃合同

（1）租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效

（2）定期租賃中，租賃期限6個月以上的，合同應當采用書面形式

（3）不定期租賃合同：

①租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的

②租賃期限6個月以上，當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的

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