1．根據《物權法》的規定，下列不適合作為質押財產的是（　　）。
A．匯票
B．倉單
C．建設用地
D．應收賬款
【答案】C。本題考核的是質押財產的類型。質押分為動產質押和權利質押，故包括匯票、倉單、應收賬款等。
2．下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內的建設用地使用權一并處分的是（　　）。
A．轉讓
B．抵押
C．出資人股
D．投保火災險
【答案】D。本題考核的是建設用地使用權人的權利。建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。
3．下列抵押財產中，抵押權自登記時設立的有（　　）。
A．建筑物
B．建設用地使用權
C．生產設備、原材料
D．在建工程
E．在建的船舶
【答案】DE。本題考核的是在建工程可以作為抵押物。《物權法》規定了在建工程可以作為抵押物。同時規定，以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
4．根據《物權法》的相關規定，以建筑物抵押的，抵押權自（　　）時設立。
A．合同簽訂
B．備案
C．交付
D．登記
【答案】D。本題考核的是抵押權。《物權法》規定了在建工程可以作為抵押物。同時規定，以正在建造物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
5．根據《物權法》的相關規定，不得抵押的財產是（　　）。
A．正在建造的航空器
B．土地所有權
C．生產原材料
D．荒地承包經營權
【答案】B。本題考核的是不得抵押的財產。根據《物權法》的相關規定，下列財產不得抵押：(1)土地所有權；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；(5)依法被查封、扣押、監管的財產；(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
6．根據《物權法》的相關規定，將（　　）作為抵押物的，其抵押權自登記時設立。
A．交通運輸工具
B．正在施工的建筑物
C．生產設備、原材料
D．正在加工的工程模板
E．建設用地使用權
【答案】BE。本題考核的是抵押權設立的時間。根據《物權法》的規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設用地使用權；(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；(4)生產設備、原材料、半成品、產品；(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通運輸工具；(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。第(1)項至第(3)項規定的財產或者第(5)項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第(4)項、第(6)項規定的財產或者第(5)項規定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。