1．預制件定做合同總價款100萬元，施工企業向預制作廠支付定金50萬元，預制作廠不履行合同，則應當共計返還（ ）萬元。【來源于2013年真題】
A．50
B．100
C．70
D．150
2．施工企業要求建設單位出具銀行保函作為工程款支付擔保，則保證人應為（ ）。【來源于2011年真題】
A．監理單位
B．銀行
C．建設單位
D．施工企業
3．定金合同從（ ）之時生效。【來源于2011年真題】
A．雙方當事人簽字
B．合同備案
C．定金實際交付
D．主合同成立
4．某項目設計費用為100萬，合同約定定金為設計費用的15%.發包方依約支付了定金后，設計承包方不履行合同，給發包方造成了12萬元的損失。發包人對此可獲支持的最大價款為（ ）萬元。【來源于2011年真題】
A．24
B．27
C．30
D．42
5．關于擔保的說法，正確的是（ ）。【來源于2011年真題】
A．質押不轉移對質押財產的占有
B．建筑物占用范圍內的建設用地使用權可以單獨作為抵押的對象
C．債務履行期屆滿質權人未清償的，只能與債務人協議，以將質押財產拍賣的方式來清償債務
D．以匯票作為質押財產的權利質押合同，自權利憑證交付之日起生效
查看答案：
1.【答案】C
【解析】本題考查的是定金。有效定金為20萬元（合同總價的20%），多余的30萬元應該予以返還，所以共計返還金額為30+20×2=70（萬元）。參見教材P193.
2．【答案】B
【解析】本題考查的是保證。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者債務人或者承擔責任的行為。保證人不能是債務人。
3．【答案】C
【解析】本題考查的是定金。發生交付定金的行為定金合同生效。
4．【答案】C
【解析】本題考查的是定金。定金和違約金不能同時適用，例子中，發包方可以獲得雙倍定金。
5．【答案】D
【解析】本題考查的是擔保方式及特點。抵押與質押最大的區別就是抵押不轉移抵押物，而質押必須轉移占有質押物。A錯誤。《擔保法》第三十六條規定：“以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。”B錯誤。由于企業法人的分支機構和職能部門沒有獨立的財產，也不能獨立承擔民事法律責任，所以不能擅自以自己的名義為他人的債務作保證。C錯誤。以匯票作為抵押財產的，自憑證交付之日起生效。故選D.
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