貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，為銀行貸款提供定價參考。

目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種，沒有3年期的lpr。

LPR每月20日(遇節(jié)假日順延)9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和中國人民銀行網(wǎng)站查詢。

截至4月21日，2020年全國銀行間同業(yè)拆借中心和中國人民銀行網(wǎng)站已經(jīng)公布4次LPR利率。

2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

2020年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

2020年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

2020年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.8%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

LPR下調(diào)如何影響房貸？

從4次的LPR來看，1年期利率下降30個基點(diǎn)，5年期利率下降15個基點(diǎn)。lpr利率下降對于貸款客戶來說，意味著每月還款將降低。

LPR利率指在借貸合同期限內(nèi)，根據(jù)約定在規(guī)定的時間依據(jù)利率政策或某種市場利率進(jìn)行調(diào)整的利率。浮動利率貸款一般需要參考一個定價基準(zhǔn)，定期調(diào)整其執(zhí)行利率。當(dāng)您的貸款是浮動利率貸款時，貸款的實(shí)際執(zhí)行利率會按照合同約定的時間定期進(jìn)行調(diào)整。

固定利率貸款轉(zhuǎn)換為lpr定價，利率的表示方式將變?yōu)椤癓PR±點(diǎn)差”，其中的LPR就是定價基準(zhǔn)。

以3月到4月的lpr下降為例：對于100萬貸款本金、30年等額本息的按揭貸款來說，月供相比前一次將下調(diào)約63元。

選擇浮動利率還是固定利率好取決于您自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果您認(rèn)為未來LPR會下降，那么轉(zhuǎn)換為參考LPR定價會更好；如果認(rèn)為未來LPR可能上升，那么轉(zhuǎn)換為固定利率就會有優(yōu)勢。