2022年法考民法《建設用地使用權》試題及答案
攻克考試最有效的方式就是刷題！從備考到考試都離不開做題，考前刻意訓練自己的做題思路和做題時間，做好充分的準備，考場上才能得心應手。一起來完成今日的刷題打卡吧：
1、設立下列建設用地使用權，應當采取出讓方式的有：( )
A.甲公司為建設百貨大樓而取得建設用地使用權
B.乙公司為建設游樂場而取得建設用地使用權
C.丙開發商為建設高檔別墅區而取得建設用地使用權
D.丁文化公司為開發旅游區而取得某片地的建設用地使用權
2、關于建設用地使用權，下列表述錯誤的有：( )
A.若甲已在某土地上享有了地役權，當乙取得對該土地的建設用地使用權時，甲的地役權自動滅失
B.若某市國土資源管理部門欲將該市某塊土地用于建設商業住宅，則該土地必須以招標的方式出讓
C.以劃撥方式取得的建設用地使用權，不得用于互換、出資、贈與和抵押
D.與土地承包經營權一樣，建設用地使用權自建設用地出讓合同成立時設立
3、乙在甲擁有使用權的土地上出資修建房屋A。關于房屋A的歸屬，以下說法錯誤的是：（??）
A.乙是甲大學教師。甲大學集資建房，由教師(包括乙)共同出資修建房屋A。因房屋A修建在甲大學擁有使用權的土地上，應歸甲大學所有
B.甲公司與乙公司進行商品房開發合作，甲公司提供土地，乙公司提供資金，雙方共同修建商品房A。因房屋A修建在甲公司擁有使用權的土地上，應歸甲公司所有
C.甲乙為兄弟，共有一塊宅基地使用權。乙未經甲同意，在該地上加蓋房屋A。因房屋A修建在共有使用權的地上，應歸甲乙共有
D.甲乙為鄰居。甲進城打工，乙擅自在甲的宅基地上修建了房屋A。因房屋A修建在甲的宅基地上，甲同意利用的，可歸甲所有
雖然商品房系修建在甲公司享有使用權的土地上，且乙公司并不享有該土地的地權，但是乙公司與甲公司共同出資修建，征得了甲公司的同意。既然該商品房是甲乙共同出資修建的，且不構成對甲公司土地的侵占。那么該商品房應歸甲乙雙方共有，B錯誤，選。
乙在共有土地使用權的土地上建房應當征得共有人甲的同意，其行為構成侵權，但是甲并未出資建房，因此不能用主張房屋共有，可以主張乙給予補償，C錯誤，選。
鄰居乙構成對甲土地的侵占。因此，即便乙實施了出資修建行為，其也不能取得房屋的所有權。此時，根據附合規則，甲同意利用的，該房歸甲所有，并應向乙作價補償；甲不同意利用的，乙應當恢復原狀。如果造成甲的損失的，乙應承擔賠償責任，D正確，不選。
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