2022年法考民法《民事法律行為概述》試題及答案
攻克考試最有效的方式就是刷題！從備考到考試都離不開做題，考前刻意訓練自己的做題思路和做題時間，做好充分的準備，考場上才能得心應手。一起來完成今日的刷題打卡吧：
1、吳某合法建造了一棟房屋，其后將房屋轉讓給楊某并完成了房屋轉移登記。因為楊某遲遲不支付價款，吳某便發短信催促其支付價款。不久之后，房屋因地震毀損而無法居住，楊某書面告知吳某解除房屋轉讓合同。該事件中，屬于法律行為的是：( )
A.吳某建造房屋
B.吳某短信催告
C.地震導致房屋毀損
D.楊某通知解除合同
2、甲與某大學達成協議，由甲捐款5000萬元成立“春雨教學基金會”用于資助該校教學樓建設。大學最后以甲的名字命名該樓。該行為屬于：( )
A.單方法律行為
B.雙方法律行為
C.有償法律行為
D.身份法律行為
3、下列關于民事法律行為表述正確的是：( )
A.民事法律行為包括事實行為
B.只有合法行為是民事法律行為
C.要約是民事法律行為
D.公司董事會的決議行為屬于民事法律行為
民事法律行為與事實行為都可引發法律關系的變動，前者但是以意思表示為核心要素，而后者不以意思表示為要素，故兩者是并列關系，選項A錯誤。民事法律行為在《民法通則》中須以合法性為要件，為此，后來學界產生所謂的民事法律行為的“合法性矛盾”。因此，《民法總則》取消了民事法律行為的合法性要件。，民法典延續了民法總則的立法精神，《民法典》第133條規定，民事法律行為是民事主體通過意思表示設立、變更、終止民事法律關系的行為。故選項B錯誤。要約是一種意思表示，民事法律行為雖然以意思表示為要素，但是兩者不同，單純的意思表示不一定能引發法律關系變動，如要約，故選項C錯誤；民事法律行為包括單方行為、雙方行為和多方行為，董事會決議屬于多方行為，故選項D正確。故，本題正確選項是D項。
4、鳳凰房地產公司向金融資產管理公司融資20億元開發鳳凰樓盤樓房，同時，辦下土地使用權證后，鳳凰房地產公司將該項目土地抵押給該金融資產管理公司。6個月后，樓房主體結構建設已經完成。下列說法正確的是：( )
A.金融資產管理公司因提供貸款給鳳凰房地產公司而享有的權利與鳳凰房地產公司將土地抵押給金融資產管理公司而使金融資產管理公司享有的權利之間是主從關系
B.如果此時該樓房因不可抗力而滅失，鳳凰房地產公司仍然要償還對于金融資產管理公司的貸款
C.如果樓房因案外人的原因而導致整體倒塌滅失的，案外人應當對鳳凰房地產進行賠償
D.金融資產管理公司對于鳳凰房地產公司因樓房滅失而獲得的賠償金有優先受償的權利
本題考查法律行為之間的主從關系(具體為債權和抵押權的主從關系)。
債權和抵押權是主從關系，A正確；鳳凰房地產公司因樓房滅世而獲得的賠償金是代位物，抵押權人有優先受償的權利，但是本題中鳳凰公司只將該項目土地抵押給金融資產公司，沒有將土地上的房屋抵押給金融資產公司，因此金融資產公司對樓房滅世而獲得的賠償金不享有優先受償權，BC正確，D錯誤。
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