一、民事法律行為的成立
（一）民事法律行為成立的共通要件
這是民事法律行為成立皆有的要件。因我國民法通則僅規定民事法律行為的生效(即有效)要件，沒有對成立要件作出明確規定，而后公布的合同法對兩者稍做了區分，所以，民事法律行為的成立要件以采通說加以概括。
1、有意思表示。民事法律行為的共通要件因單方行為和雙方行為而有不同。在單方法律行為，當事人意思表示完成，法律行為即告成立；在雙方法律行為，相互意思表示一致時法律行為方告成立。
2、標的須確定并且可能。標的確定，指關于標的表示須達到能被具體認定的程度。例如買賣的價金以及委任的授權事項等，須能確定。認定標的確定與否的時點，通常為行為成立時。標的可能，指標的在客觀上須具有實現的現實性。來源：www.examda.com
（二）民事法律行為成立的特別要件
這是指法律對某些法律行為的特別要求，不是所有的法律行為皆有的要件。
1、在有因行為，原因欠缺法律行為不成立，原因就成了特別要件；采集者退散
2、在實踐性民事法律行為，物之交付就是特殊要件，民事法律行為在交付完成前不成立。
（三）法律行為成立的效力
法律行為的成立，表意人必須受意思表示的約束，不得擅自變更和撤回。法律行為成立的效力就是意思表示的成立效力。
二、民事法律行為的生效考試大－全國最大教育類網站(www．Examda。com)
這是指法律行為按意思表示內容發生效力的必要條件，民事法律行為符合了生效條件的，當事人的意思才被法律認可，從而產生預定的法律效力并受法律保護。
民事法律行為的生效條件，包括意定條件和法定條件:
（1）意定條件即當事人約定附條件或附期限；來源：考試大
（2）法定條件即民法通則第55條規定的民事法律行為的有效要件，即：行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律或者社會公共利益。下面主要研究一下法定條件。
（一）行為人具有相應的民事行為能力
行為人須具備民事行為能力，才能實施意思表示。所以，民事法律行為以行為能力適格為其首要條件。對于自然人，應具有完全民事行為能力；限制行為能力人只能實施與其意思能力相適應的法律行為，而在能力范圍之外的行為，除經其法定代理人同意或者追認者外，不構成意思表示或者法律行為，但限制行為能力人的純獲利益的行為不受該條件的限制。無行為能力人因不適格，法律否認其有意思能力，所以實施的行為就不能發生民事法律行為的固有效力。限制行為能力人在其行為能力范圍之內實施的行為，構成意思表示或者法律行為。對于法人，要求其所為的民事法律行為不違反法律的禁止性規范，如果法人或其代表人的行為與法人的目的事業不一致，如超越核準登記的經營范圍經營，在相對人善意的情況下，仍然有效。
（二）意思表示真實
是指內心的效果意思須與表示意思一致，如因內心有保留、認識錯誤、誤傳、誤解、受欺詐或脅迫、顯失公平等，表示意思與效果意思不一致的，則會發生無效或被撤銷的后果。
（三）不違反法律或者杜會公共利益，即民事法律行為須有合法性
1、標的合法，民事法律行為的標的即意思之內容，須合法。所謂合法，并不是要求意思非得有法律依據，而是不違反強制性法律規范和社會公共利益。所謂強制性規定，系指命令當事人無條件實施一定行為或不得實施一定行為的規定；所謂社會公共利益，通說解釋為公共秩序和善良風俗。行為如果違反兩者的要求，即屬違法，其行為不生意思表示所欲實現的效力。在任意性法律規范，當事人得自主決定，可以自由排除適用該規范。
2、在法律對某些行為有特別要求的，必須滿足該要求時，民事法律行為方能生效。如法律規定不動產交易與抵押、法人合并與分立等均需經過登記程序，未經登記這一程序即使其他條件都符合要求，也不能生效。
【分析】
甲將房屋一間作抵押向乙借款2萬元。抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以3萬元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對此，下列哪一表述是正確的？
A、甲有權將該房屋出賣，但須事先告知抵押權人乙；
B、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權人乙的同意；
C、甲可以將該房屋賣給丙，但應征得抵押權人乙的同意；
D、甲無權將該房屋出賣，因為房屋上已設置了抵押權。
【解析】
本題考查已設定抵押標的物的轉讓條件。擔保法第49條第1款規定：“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。”既然丙為知情人，抵押人就無需對他告知，所以A當選。
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