案例分析（每題5分）1、承包人和發包人簽訂了物流貨物堆放場地平整工程合同，規定工程按我市工程造價管理部門頒布的《綜合價格》進行結算。在履行合同過程中，因發包人未解決好征地問題，使承包人7臺推土機無法進入場地，窩工200天，致使承包人沒有按期交工。經發包人和承包人口頭交涉，在征得承包人同意的基礎上按承包人實際完成的工程量變更合同，并商定按“冶金部廣東省某廠估價標準機械化施工標準”結算。工程完工結算時因為窩工問題和結算依據發生爭議。承包人起訴，要求發包人承擔全部窩工責任并堅持按第一次合同規定的計價依據和標準辦理結算，而發包人在答辯中則要求承包人承擔延期交工責任。法院經審理判決第一個合同有效，第二個回頭交涉的合同無效，工程結算的依據應當依雙方第一次簽訂的合同為準。
2、某開發商擬開發一幢商住樓，有如下三種可行設計方案：
方案A：結構方案為大柱網框架輕墻體系，采用預應力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數93%，單方造價為1437.58元/m2；
方案B：結構方案同A墻體，采用內澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數87%，單方造價1108元/m2。
方案C：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數70.69%，單方造價1081.8元/m2。
方案功能得分及重要系數如表{Page}
| 方案功能 |
方案功能得分 |
方案功能
重要系數 |
| A |
B |
C |
| 結構體系f1 |
10 |
10 |
8 |
0.25 |
| 模板類型f2 |
10 |
10 |
9 |
0.05 |
| 墻體材料f3 |
8 |
9 |
| 3、根據下列條件，回答3-7題：{Page}
某建設單位經相關主管部門批準，組織某建設項目全過程總承包(即EPC模式)的公開招標工作。根據實際情況和建設單位要求，該工程工期定為兩年，考慮到各種因素的影響，決定該工程在基本方案確定后即開始招標，確定的招標程序如下：
(1)成立該工程招標領導機構；
(2)委托招標代理機構代理招標；
(3)發出投標邀請書；
(4)對報名參加投標者進行資格預審，并將結果通知合格的申請投標者；
(5)向所有獲得投標資格投標者發售招標文件；
(6)召開投標預備會；
(7)招標文件的澄清與修改；
(8)建立評標組織，制定標底和評標、定標辦法；
(9)召開開標會議，審查投標書；
(10)組織評標；
(11)與合格的投標者進行質疑澄清；
(12)決定中標單位；
(13)發出中標通知書；
(14)建設單位與中標單位簽訂承發包合同。{Page}
指出上述招標程序中的不妥和不完善之處。
4、該工程共有7家投標人投標，在開標過程中，出現如下情況：
(1)其中1家投標人的投標書沒有按照招標文件的要求進行密封和加蓋企業法人印章，經招標監督機構認定，該投標作無效投標處理；
(2)其中1家投標人提供的企業法定代表人委托書是復印件，經招標監督機構認定，該投標作無效投標處理；
(3)開標人發現剩余的5家投標人中，有l家的投標報價與標底價格相差較大，經現場商議，也作為無效投標處理。
指明以上處理是否正確，并說明原因。
5、假設該工程有效標書經評標專家的評審，其中A、B、C三家投標單位投標方案的有關參數，如表l一4—1所示。 表1-4-1各投標方案有關參數表
|
|
建設期費用支出(7／元) |
項目運營期 |
項目運營期的 |
工
6、建設單位從建設項目投資控制角度考慮，傾向于采用固定總價合同。固定總價合同具有什么特點?
7、根據下列條件，回答7-13題：{Page}
1．某項目建設期為2年，生產期為8年。項目建設投資(含工程費、其他費用、預備費用)3100萬元。預計全部形成固定資產。固定資產折舊年限為8年，按平均年限法計算折舊，殘值率為5%。在生產期末回收固定資產殘值。
2．建設期第1年投入建設資金的60%，第2年投入40%，其中每年投資的50%為自有資金，50%由銀行貸款，貸款年利率為7%，建設期只計息不還款。生產期第l年投入流動資金300萬元，全部為自有資金。流動資金在計算期末全部回收。
3．建設單位與銀行約定：從生產期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進行償還，同時償還當年發生的利息。
4．預計生產期各年的經營成本均為2600萬元，營業收入在計算期第3年為3800萬元，第4年為4320萬元，第5至第l0年均為5400萬元。假定營業稅金及附加的稅率為6%，所得稅率為33%，行業基準靜態投資回收期(Pc)為8年，行業基準收益率為ic=l0%。{Page}
列式計算項目計算期第3年初的累計借款。
8、編制項目借款還本付息計劃表。
9、列式計算固定資產殘值及各年固定資產折舊額。
10、編制項目資本金現金流量表。
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