案例分析（每題5分）1、承包人和發(fā)包人簽訂了物流貨物堆放場地平整工程合同，規(guī)定工程按我市工程造價管理部門頒布的《綜合價格》進行結(jié)算。在履行合同過程中，因發(fā)包人未解決好征地問題，使承包人7臺推土機無法進入場地，窩工200天，致使承包人沒有按期交工。經(jīng)發(fā)包人和承包人口頭交涉，在征得承包人同意的基礎(chǔ)上按承包人實際完成的工程量變更合同，并商定按“冶金部廣東省某廠估價標(biāo)準(zhǔn)機械化施工標(biāo)準(zhǔn)”結(jié)算。工程完工結(jié)算時因為窩工問題和結(jié)算依據(jù)發(fā)生爭議。承包人起訴，要求發(fā)包人承擔(dān)全部窩工責(zé)任并堅持按第一次合同規(guī)定的計價依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)辦理結(jié)算，而發(fā)包人在答辯中則要求承包人承擔(dān)延期交工責(zé)任。法院經(jīng)審理判決第一個合同有效，第二個回頭交涉的合同無效，工程結(jié)算的依據(jù)應(yīng)當(dāng)依雙方第一次簽訂的合同為準(zhǔn)。
2、某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓，有如下三種可行設(shè)計方案：
方案A：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價為1437.58元/m2；
方案B：結(jié)構(gòu)方案同A墻體，采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)87%，單方造價1108元/m2。
方案C：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，單方造價1081.8元/m2。
方案功能得分及重要系數(shù)如表{Page}
| 方案功能 |
方案功能得分 |
方案功能
重要系數(shù) |
| A |
B |
C |
| 結(jié)構(gòu)體系f1 |
10 |
10 |
8 |
0.25 |
| 模板類型f2 |
10 |
10 |
9 |
0.05 |
| 墻體材料f3 |
8 |
9 |
| 3、根據(jù)下列條件，回答3-7題：{Page}
某建設(shè)單位經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，組織某建設(shè)項目全過程總承包(即EPC模式)的公開招標(biāo)工作。根據(jù)實際情況和建設(shè)單位要求，該工程工期定為兩年，考慮到各種因素的影響，決定該工程在基本方案確定后即開始招標(biāo)，確定的招標(biāo)程序如下：
(1)成立該工程招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)；
(2)委托招標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)；
(3)發(fā)出投標(biāo)邀請書；
(4)對報名參加投標(biāo)者進行資格預(yù)審，并將結(jié)果通知合格的申請投標(biāo)者；
(5)向所有獲得投標(biāo)資格投標(biāo)者發(fā)售招標(biāo)文件；
(6)召開投標(biāo)預(yù)備會；
(7)招標(biāo)文件的澄清與修改；
(8)建立評標(biāo)組織，制定標(biāo)底和評標(biāo)、定標(biāo)辦法；
(9)召開開標(biāo)會議，審查投標(biāo)書；
(10)組織評標(biāo)；
(11)與合格的投標(biāo)者進行質(zhì)疑澄清；
(12)決定中標(biāo)單位；
(13)發(fā)出中標(biāo)通知書；
(14)建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。{Page}
指出上述招標(biāo)程序中的不妥和不完善之處。
4、該工程共有7家投標(biāo)人投標(biāo)，在開標(biāo)過程中，出現(xiàn)如下情況：
(1)其中1家投標(biāo)人的投標(biāo)書沒有按照招標(biāo)文件的要求進行密封和加蓋企業(yè)法人印章，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)認定，該投標(biāo)作無效投標(biāo)處理；
(2)其中1家投標(biāo)人提供的企業(yè)法定代表人委托書是復(fù)印件，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)認定，該投標(biāo)作無效投標(biāo)處理；
(3)開標(biāo)人發(fā)現(xiàn)剩余的5家投標(biāo)人中，有l(wèi)家的投標(biāo)報價與標(biāo)底價格相差較大，經(jīng)現(xiàn)場商議，也作為無效投標(biāo)處理。
指明以上處理是否正確，并說明原因。
5、假設(shè)該工程有效標(biāo)書經(jīng)評標(biāo)專家的評審，其中A、B、C三家投標(biāo)單位投標(biāo)方案的有關(guān)參數(shù)，如表l一4—1所示。 表1-4-1各投標(biāo)方案有關(guān)參數(shù)表
|
|
建設(shè)期費用支出(7／元) |
項目運營期 |
項目運營期的 |
工
6、建設(shè)單位從建設(shè)項目投資控制角度考慮，傾向于采用固定總價合同。固定總價合同具有什么特點?
7、根據(jù)下列條件，回答7-13題：{Page}
1．某項目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年。項目建設(shè)投資(含工程費、其他費用、預(yù)備費用)3100萬元。預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限法計算折舊，殘值率為5%。在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。
2．建設(shè)期第1年投入建設(shè)資金的60%，第2年投入40%，其中每年投資的50%為自有資金，50%由銀行貸款，貸款年利率為7%，建設(shè)期只計息不還款。生產(chǎn)期第l年投入流動資金300萬元，全部為自有資金。流動資金在計算期末全部回收。
3．建設(shè)單位與銀行約定：從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進行償還，同時償還當(dāng)年發(fā)生的利息。
4．預(yù)計生產(chǎn)期各年的經(jīng)營成本均為2600萬元，營業(yè)收入在計算期第3年為3800萬元，第4年為4320萬元，第5至第l0年均為5400萬元。假定營業(yè)稅金及附加的稅率為6%，所得稅率為33%，行業(yè)基準(zhǔn)靜態(tài)投資回收期(Pc)為8年，行業(yè)基準(zhǔn)收益率為ic=l0%。{Page}
列式計算項目計算期第3年初的累計借款。
8、編制項目借款還本付息計劃表。
9、列式計算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額。
10、編制項目資本金現(xiàn)金流量表。
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