一造《土建案例》科目考試難度大，但只要掌握了其中的考點(diǎn)及其解題技巧（思路），就能拿到比較理想的分?jǐn)?shù)，下面是學(xué)霸君總結(jié)的一造《土建案例》必考考點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成，教你解題步驟！

案例一：建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(涉及1-13知識(shí)考點(diǎn))

本案例重點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目總投資的確定、建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算、建設(shè)期利息的計(jì)算、固定資產(chǎn)投資的確定、建設(shè)期利息的償還、折舊的計(jì)算、總成本費(fèi)用的確定、增值稅及增值稅附加的計(jì)算、 利潤(rùn)總額的計(jì)算、所得稅的計(jì)算、凈利潤(rùn)的計(jì)算、最大償還能力、資本金現(xiàn)金流量表的編制、總投資收益率的計(jì)算、資本金凈利潤(rùn)率的計(jì)算、盈虧平衡分析。

建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成又可以分為靜態(tài)投資（工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)）和動(dòng)態(tài)投資 （價(jià)差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息），靜態(tài)投資的計(jì)算主要考查建筑安裝工程費(fèi)用、建設(shè)投資和固定資產(chǎn)投資。

1.某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用由以下內(nèi)容構(gòu)成：

(1)主要生產(chǎn)項(xiàng)目1200萬(wàn)元，其中設(shè)備購(gòu)置費(fèi)850萬(wàn)元，建筑工程費(fèi)200萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)150萬(wàn)元。

(2)輔助生產(chǎn)項(xiàng)目600萬(wàn)元，其中設(shè)備購(gòu)置費(fèi)300萬(wàn)元，建筑工程費(fèi)180萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)120萬(wàn)元。

(3)公用工程150萬(wàn)元，其中設(shè)備購(gòu)置費(fèi)30萬(wàn)元，建筑工程費(fèi)110萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)10萬(wàn)元。

貸款利息合計(jì)為65.66萬(wàn)元。項(xiàng)目流動(dòng)資金為500萬(wàn)元。

列式計(jì)算該建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用、建設(shè)投資、固定資產(chǎn)投資及總投資額(以萬(wàn)元為單位)。

(計(jì)算過(guò)程及計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)

【解析】

建筑工程費(fèi)=720/ (1-10%) *70%x1.2=672.00 萬(wàn)元

生產(chǎn)設(shè)備安裝工程費(fèi)=720/ (1-10%) x20%x1.2=192.00 萬(wàn)元輔助設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)=720/ (1-10%) x15%= 120.00萬(wàn)元

建設(shè)投資=720+672+192+120+500=2204.00萬(wàn)元

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