第五節(jié)  設(shè)計(jì)概算的編制與審查
    設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。它是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是投資估算的延伸和細(xì)化。
    設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算。在案例分析中重點(diǎn)要掌握的是單位工程概算和單項(xiàng)工程綜合概算。
    一、單位工程概算的編制
    單位工程概算即單位建安工程概算，它由建安工程中的直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金組成。單位工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。
    (一)土建工程概算
    其編制方法主要有以下幾種。
    1.概算定額法
    又稱擴(kuò)大單價(jià)法，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類似于采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。概算定額法適用于初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。
    2.概算指標(biāo)法
    這是用擬建的建筑物的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法。概算指標(biāo)法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、工程量不明確，但技術(shù)成熟，有類似工程概算指標(biāo)可以利用的工程。 
    3.類似工程預(yù)算法
這是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程的造價(jià)資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。這種方法在應(yīng)用中要注意的是必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。
概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法都需要按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，概算指標(biāo)法用換入換出需調(diào)整的費(fèi)用調(diào)整，類似工程預(yù)算法用個(gè)費(fèi)用的調(diào)整系數(shù)調(diào)整具體件計(jì)價(jià)與控制教材 
    (二)設(shè)備及安裝工程概算 
    這一概算又包括設(shè)備購置費(fèi)概算和安裝工程概算兩個(gè)內(nèi)容。其中設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)組成，其概算的編制方法主要是估價(jià)指標(biāo)法；安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。
    二、單項(xiàng)工程綜合概算的編制
    單項(xiàng)工程綜合概算是以各個(gè)單位工程概算為基礎(chǔ)來編制的。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目中所包含的單項(xiàng)工程的個(gè)數(shù)的不同，單項(xiàng)工程綜合概算的內(nèi)容也不相同。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息等。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目包括多個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，這部分費(fèi)用列入項(xiàng)目總概算中，不再列入單項(xiàng)工程綜合概算中。
    三、設(shè)計(jì)概算的審查
    設(shè)計(jì)概算審查的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)。
    (一)審查編制依據(jù)的時(shí)效性、合法性、適用范圍。
    各種依據(jù)，如定額、指標(biāo)、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行，應(yīng)隨時(shí)注意有無調(diào)整和新的規(guī)定。 
    (二) 審查概算編制深度 
    (三) 審查內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，工程量，設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、配置，材料等十三項(xiàng)[見計(jì)價(jià)與確定240頁]
第六節(jié)    工程造價(jià)指數(shù)的確定與運(yùn)用 
    工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。
    一、工程造價(jià)指數(shù)的編制
    工程造價(jià)指數(shù)一般應(yīng)按各主要構(gòu)成要素(建安工程造價(jià)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等)分別編制價(jià)格指數(shù)，然后經(jīng)匯總得到工程造價(jià)指數(shù)。
    建安工程造價(jià)指數(shù)是一種綜合性很強(qiáng)的價(jià)格指數(shù)，其計(jì)算公式如下：
建安工程造價(jià)指數(shù)=人工費(fèi)指數(shù)*基期人工費(fèi)占建安工程造價(jià)比例+∑(單項(xiàng)材料價(jià)格指數(shù)*基期該單項(xiàng)材料費(fèi)占建安工程造價(jià)比例)十∑(單項(xiàng)施工機(jī)械臺(tái)班指數(shù)*基期該單項(xiàng)機(jī)械費(fèi)占建安工程造價(jià)比例)十其他直接費(fèi)、間接費(fèi)綜合指數(shù)*基期其他直接費(fèi)、間接費(fèi)占建安工程造價(jià)比例
其中，各項(xiàng)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)指數(shù)的計(jì)算均按報(bào)告期人工、材料、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格與基期人工、材料、機(jī)械的預(yù)算價(jià)格之比進(jìn)行。
    設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)一般可按下列公式計(jì)算：
設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)=∑[報(bào)告期設(shè)備、工器具單價(jià)*報(bào)告期購置數(shù)量]／[基期設(shè)備、工器具單價(jià)*報(bào)告期購置數(shù)量]
    工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)可以按照每萬元投資額中的其他費(fèi)用支出定額計(jì)算，計(jì)算公式為
    工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù) =報(bào)告期每萬元投資支出中其他費(fèi)用／基期每萬元投資支出中其他費(fèi)用 
    最后經(jīng)綜合得到單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)，其計(jì)算公式為 
    單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)=建安工程造價(jià)指數(shù)*基期建安工程費(fèi)占總造價(jià)的比例+∑(單項(xiàng)設(shè)備價(jià)格指數(shù)*基期該項(xiàng)設(shè)備費(fèi)占總造價(jià)的比例)十工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)* 基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)的比例 
    二、工程造價(jià)指數(shù)的運(yùn)用 
    工程造價(jià)指數(shù)的用途主要有： 
    (1)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及原因； 
    (2)指導(dǎo)承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算； 
    (3)預(yù)測(cè)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響。 
    (三) 審查內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，工程量，設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、配置，材料等十三項(xiàng)[見計(jì)價(jià)與確定240頁]