(三)偏差的原因和類(lèi)型 
   一般來(lái)講，引起投資偏差的原因主要有四個(gè)方面，即客觀原因、業(yè)主原因、設(shè)計(jì)原因和施工原因。客觀原因—人工費(fèi)漲價(jià), 材料漲價(jià), 自然因素, 地基因素, 交通原因, 社會(huì)原因, 法規(guī)變化, 其他原因.
　業(yè)主原因 —投資規(guī)劃不當(dāng)，組織不落實(shí)，建設(shè)手續(xù)不健全，未及時(shí)付款，協(xié)調(diào)不佳，其他原因。
　設(shè)計(jì)原因—設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或缺陷，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)變更圖紙?zhí)峁┎患皶r(shí)，結(jié)構(gòu)變更，其他原因。
　施工原因—施工組織設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量事故，進(jìn)度安排不當(dāng)，其他原因。
　(四)投資偏差的糾正措施
　l.明確糾偏的主要對(duì)象 
    (1)根據(jù)偏差類(lèi)型明確糾偏主要對(duì)象。 
    (2)根據(jù)偏差原因明確糾偏主要對(duì)象。 
    (3)根據(jù)偏差原因的發(fā)生頻率和影響程度明確糾偏主要對(duì)象。
　2．采取有效的糾偏措施 
    (1)組織措施。指從投資控制的組織管理方面采取的措施。 
    (2)經(jīng)濟(jì)措施。經(jīng)濟(jì)措施最易為人們接受。 
    (3)技術(shù)措施。運(yùn)用技術(shù)措施糾偏時(shí)，要對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析后加以選擇。 
    (4)合同措施。在糾偏方面主要指索賠管理。
　在計(jì)算投資及進(jìn)度偏差時(shí)，一個(gè)要注意的地方是正確理解“已完工程計(jì)劃投資”與‘?dāng)M完工程計(jì)劃投資”這兩個(gè)概念的相同點(diǎn)與區(qū)別。兩個(gè)概念的相同點(diǎn)表現(xiàn)在：“擬完工程計(jì)劃投資”是指根據(jù)進(jìn)度安排在某一確定時(shí)間內(nèi)所應(yīng)完成的工程內(nèi)容的計(jì)劃投資，強(qiáng)調(diào)的是根據(jù)事先所制定的進(jìn)度計(jì)劃來(lái)確定；而“已完工程計(jì)劃投資”所根據(jù)的是實(shí)際進(jìn)度，也即已完工程實(shí)際時(shí)間，強(qiáng)調(diào)的是根據(jù)實(shí)際的進(jìn)度情況來(lái)確定。　  
  案例考試注重于實(shí)際操作能力，許多同志理論上沒(méi)問(wèn)題，但一看到題就無(wú)從下手。
　為此安排出5—6講的案例講析。
　從審題，分析計(jì)算，公式應(yīng)用，概念理解應(yīng)用，解答中應(yīng)注意的問(wèn)題等方面，從實(shí)戰(zhàn)角度出發(fā)，一一講解，5—6講后再進(jìn)行理論總結(jié)分析，使大家提高應(yīng)試能力。在本階段不再有例題分析，在線作業(yè)就是大家獨(dú)立將本講例題或類(lèi)似案例再做一遍。
本階段錄音很重要，希望大家認(rèn)真聽(tīng)講。
案例一：（25分）
某企業(yè)擬投資興建一建設(shè)項(xiàng)目。
預(yù)計(jì)該項(xiàng)目壽命周期為12年，其中：建設(shè)期2年，生產(chǎn)期10年。全部投資的現(xiàn)金流量
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見(jiàn)表1.1（表中數(shù)據(jù)均按發(fā)生在期末計(jì)）。
標(biāo)準(zhǔn)報(bào)考投資回收期為9年，折現(xiàn)率按當(dāng)?shù)劂y行貸款利率（年利率12%，每年兩次計(jì)息）計(jì)算。 
　問(wèn)題：
　1．請(qǐng)根據(jù)已知基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，將表1.1中的現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出、凈現(xiàn)金流量、累計(jì)凈現(xiàn)金流量各欄數(shù)據(jù)填寫(xiě)完整。
　2．計(jì)算折現(xiàn)率、折現(xiàn)系數(shù)（只計(jì)算前3年，其余各年已給出），折現(xiàn)現(xiàn)金流量和累計(jì)折現(xiàn)現(xiàn)金流量。
　3．計(jì)算靜態(tài)、報(bào)考投資回收期。
　4．根據(jù)上述計(jì)算結(jié)果對(duì)該項(xiàng)目的可行性作出評(píng)價(jià)