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工程造價的定額計價方法講義[4]

來源:233網校 2006年9月6日


(二)概算定額應用規則   

(1)符合概算定額規定的應用范圍; 

(2)工程內容、計量單位及綜合程度應與概算定額一致; 

(3)必要的調整和換算應嚴格按定額的文字說明和附錄進行; 

(4)避免重復計算和漏項; 

(5)參考預算定額的應用規則。 

三、概算指標的作用及編制 

(一)概算指標的概念及其作用     

    建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構筑物為對象,以建筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。

    建筑安裝工程概算定額與概算指標的主要區別如下:

    1.確定各種消耗量指標的對象不同

    概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象,而概算指標則是以整個建筑物(如100m2或1000m2建筑物)和構筑物為對象。因此概算指標比概算定額更加綜合與擴大。   
2,確定各種消耗量指標的依據不同    

    概算定額以現行預算定額為基礎,通過計算之后才綜合確定出各種消耗量指標,而概算指標中各種消耗量指標的確定,則主要來自各種預算或結算資料。

概算指標和概算定額、預算定額一樣,其作用主要有:①概算指標可以作為編制投資估算的參考。②概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據。③概算指標是設計單位進行設計方案比較,建設單位選址的一種依據。④概算指標是編制固定資產投資計劃、確定投資額和主要材料計劃的主要依據。

例3、概算指標作用主要有(       ):

A.概算指標可以作為編制投資估算的參考

B.概算指標中的主要材料指標可以作為匡算主要材料用量的依據。

C.概算指標是設計單位進行設計方案比較,建設單位選址的一種依據

D.概算指標是招標階段編制標底價的依據

E.概算指標是編制固定資產投資計劃、確定投資額和主要材料計劃的主要依據

答案:A,   B ,C ,   E

例4、概預算定額水平之間應保留必要的幅度差,概算定額加權平均水平比綜合預算定額增加造價(       )。

A.1.06%     B.2.06%       C.2.09%         D.3.09%

答案: B

(二)概算指標編制的原則

    1.按平均水平確定概算指標的原則

    2.概算指標的內容與表現形式要貫徹簡明適用的原則    

  3.概算指標的編制依據必須具有代表性
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