第八章　竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理

　　內容提要

　　本講主要內容：第一節竣工驗收；第二節竣工決算。

　　重點難點

　　1、建設項目竣工驗收概述；
　　2、建設項目竣工驗收的內容；
　　3、建設項目竣工驗收的條件和依據；
　　4、建設項目竣工驗收質量核定；
　　5、建設項目竣工驗收的形式與程序；
　　6、建設項目竣工驗收的組織和職責；
　　7、建設項目竣工決算的概念及作用
　　8、竣工決算的內容；
　　9、竣工決算的編制。

　　新大綱要求

　　（一）了解竣工驗收的范圍、依據、標準和工作程序；

　　（二）熟悉竣工決算的內容和編制方法。

　　舊大綱要求

　　（一）了解竣工驗收的范圍、依據、標準和工作程序；

　　（二）熟悉竣工決算的內容和編制方法。

內容講解

第一節　竣工驗收

　　一、建設項目竣工驗收概述

　　（一）建設項目竣工驗收的概念
　　建設項目竣工驗收是指由建設單位、施工單位和項目驗收委員會，以項目批準的設計任務書和設計文件，以及國家或部門頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據，按照一定的程序和手續，在項目建成并試生產合格后（工業生產性項目），對工程項目的總體進行檢驗和認證、綜合評價和鑒定的活動。

　　（二）建設項目竣工驗收的作用
　　（1）全面考核建設成果，檢查設計、工程質量是否符合要求，確保項目按設計要求的各項技術經濟指標正常使用。
　　（2）通過竣工驗收辦理固定資產使用手續，可以總結工程建設經驗，為提高建設項目的經濟效益和管理水平提供重要依據。
　　（3）建設項目竣工驗收是項目施工階段的最后一個程序，是建設成果轉入生產使用的標志，審查投資使用是否合理的重要環節。
　　（4）建設項目建成投產交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經過國家權威管理部門按照技術規范、技術標準組織驗收確認，因此，竣工驗收是建設項目轉入投產使用的必要環節。

　　（三）建設項目竣工驗收的任務
　　（1）建設單位、勘察和設計單位、施工單位分別對建設項目的決策和論證、勘察和設計以及施工的全過程進行最后的評價，對各自在建設項目進展過程中的經驗和教訓進行客觀的評價。
　　（2）辦理建設項目的驗收和移交手續，并辦理建設項目竣工結算和竣工決算，以及建設項目檔案資料的移交和保修手續等。

　　二、建設項目竣工驗收的內容

　　（一）工程資料驗收
　　工程資料驗收包括工程技術資料、工程綜合資料和工程財務資料。

　　1.工程技術資料驗收內容
　　（1）工程地質、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構筑物及重要設備安裝位置、勘察報告、記錄；
　　（2）初步設計、技術設計或擴大初步設計、關鍵的技術試驗、總體規劃設計；
　　（3）土質試驗報告、基礎處理；
　　（4）建筑工程施工記錄、單位工程質量檢驗記錄、管線強度、密封性試驗報告、設備及管線安裝施工記錄及質量檢查、儀表安裝施工記錄；
　　（5）設備試車、驗收運轉、維修記錄；
　　（6）產品的技術參數、性能、圖紙、工藝說明、工藝規程、技術總結、產品檢驗、包裝、工藝圖；
　　（7）設備的圖紙、說明書；
　　（8）涉外合同、談判協議、意向書；
　　（9）各單項工程及全部管網竣工圖等的資料。