第九講  建設項目決策階段工程造價的計價與控制（一） 
內容提要 
本講主要內容：
第一節 概述 
第二節 建設項目可行性研究 
第三節 建設項目投資估算 
重點難點 
1、建設項目決策的含義、與工程造價的關系以及影響工程造價的主要因素； 
2、可行性研究的概念和作用、可行性研究的階段與內容、可行性研究報告的編制及審批； 
3、項目投資估算的作用、投資估算的階段劃分與精度要求、投資估算的內容； 
4、投資估算依據、要求與步驟； 
5、固定資產投資估算方法、流動資金估算方法。 
大綱要求 
（一）了解決策階段影響工程造價的主要因素； 
（二）熟悉可行性研究報告的作用、主要內容和審批程序； 
（三）掌握投資估算的方法。 
第一節  概    述 

一、建設項目決策的含義 

項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經濟論證，對不同建設方案進行技術經濟比較及做出判斷和決定的過程。 
二、建設項目決策與工程造價的關系 
(一)項目決策的正確性是工程造價合理性的前提； 
(二)項目決策的內容是決定工程造價的基礎； 
(三)造價高低，投資多少也影響項目決策；    
(四)項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。

例1．投資決策階段，建設項目投資方案選擇的重要依據之一是(    )。(2003考題) 
A．工程預算    
B．投資估算    
C；設計概算    
D．工程投標報價 
答案：[B] 
三、項目決策階段影響工程造價的主要因素 
(一)項目合理規模的確定   
    項目合理規模的確定，就是要合理選擇擬建項目的生產規模，解決“生產多少”的問題。每一個建設項目都存在著一個合理規模的選擇問題。因此，項目規模的合理選擇關系著項目的成敗，決定著工程造價合理與否。  
    在確定項目規模時，不僅要考慮項目內部各因素之間的數量匹配、能力協調，還要使所有生產力因素共同形成的經濟實體(如項目)在規模上大小適應。這樣可以合理確定和有效控制工程造價，提高項目的經濟效益。項目規模合理化的制約因素有：  
1、市場因素     
    市場因素是項目規模確定中需考慮的首要因素。 
2、技術因素     
    先進的生產技術及技術裝備是項目規模效益賴以存在的基礎，而相應的管理技術水平則是實現規模效益的保證。 
3、環境因素   
    項目的建設、生產和經營離不開一定的社會經濟環境，項目規模確定中需考慮的主要環境因素有：政策因素、燃料動力供應、協作及土地條件、運輸及通訊條件。