第一節概述
一、工程設計及其階段劃分1.工業項目
一般工業項目設計可按初步設計和施工圖設計兩個階段進行，稱為“兩階段設計”；對于技術上復雜、在設計時有一定難度的工程，根據項目主管部門的意見和要求，可以按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為“三階段設計”。工業項目的設計程序包括以下步驟：設計準備；總體設計；初步設計；技術設計；施工圖設計；設計交底和配合施工。
注：
*工業項目設計中初步設計是設計過程中的一個關鍵性階段，也是整個設計構思基本形成的階段。
*技術設計的詳細程度應能滿足確定設計方案中重大技術問題和有關實驗、設備選制等方面的要求。
*施工圖設計的深度應能滿足設備、材料的選擇與確定、非標準設備的設計與加工制作、施工圖預算的編制、建筑工程施工和安裝的要求。
2.民用項目
民用建筑工程一般應分為方案設計，初步設計和施工圖設計三個階段；對于技術要求簡單的民用建筑工程，經有關主管部門同意，并且合同中有不做初步設計的約定，可在方案設計審批后直接進入施工圖設計。
注：
*方案設計的內容包括：設計說明書；總平面圖以及建筑設計圖紙；設計委托或設計合同中規定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。
第二節設計方案的評價和比較
一、工業建設項目設計評價（一）總平面設計
工業項目設計由總平面設計、工藝設計及建筑設計三部分組成。
1.總平面設計
（1）總平面設計中影響工程造價的因素：占地面積、功能分區、運輸方式的選擇。
（2）總平面設計評價指標。主要包括：
1）有關面積的指標包括：廠區占地面積、建筑物和構筑物占地面積、永久性堆場占地面積、建筑占地面積（建筑物和構筑物占地面積+永久性堆場占地面積）、廠區道路占地面積、工程管網占地面積、綠化面積；
2）比率指標。包括反映土地利用率（建筑系數和土地利用系數）和綠化率的指標。
3）工程量指標：包括場地平整土石方量、地上及地下管線工程量、防洪設施工程量等。這些指標綜合反映了總平面設計中功能分區的合理性及設計方案對地勢地形的適應性。
4）功能指標：包括生產流程短捷、流暢、連續程度；場內運輸便捷程度；安全生產滿足程度等。
5）經濟指標：包括每噸貨物運輸費用、經營費用等。
注：
*建筑系數又稱為建筑密度，是指廠區內（一般指廠區圍墻內）建筑物、構筑物和各種露天倉庫及堆場、操作場地等的占地面積與整個廠區建設用地面積之比；而土地利用系數是指廠區內建筑物、構筑物、露天倉庫及堆場、操作場地、鐵路、道路、廣場、排水設施及地上地下管線等所占面積與整個廠區建設用地面積之比。
2.工藝設計評價
（1）工藝設計過程中影響工程造價的因素：生產方法的合適性、工藝流程的合理性、設備選型。
（2）工藝技術方案的評價。
1）生產方法的合適性主要體現在：是否先進適用；是否符合所采用的原料路線；是否符合清潔生產的要求。
2）工程流程的合理性應保證主要生產工藝流程無交叉和逆行現象，并使生產線路盡可能短，從而節約占地，減少技術管線的工程量，節約造價。
3）設備選型重點要考慮設備的使用性能、經濟性、可靠性和可維修性等。
3.建筑設計評價
（1）建筑設計中影響工程造價的因素：平面形狀、流通空間、層高、層數、柱網布置、建筑物的體積和面積、建筑結構。
注：
*平面形狀的選擇除考慮造價因素外，還應注意到美觀、采光和使用要求方面的影響。
*單層廠房的高度主要取決于車間內的運輸方式；多層廠房的層高應綜合考慮生產工藝、采光、通風及建筑經濟的因素。
*工業廠房層數的選擇就應該重點考慮生產性質和生產工藝的要求。確定多層廠房的經濟層數主要有兩個因素：一是廠房展開面積的大小。展開面積越大，層數越可提高；二是廠房寬度和長度。寬度和長度越大，則經濟層數越能增高，造價也隨之相應降低。
*對于單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低；對于多跨廠房，當跨度不變時，中跨數目越多越經濟。
（2）建筑設計評價指標。主要包括：
1）單位面積造價。是一個綜合性很強的指標。
2）建筑物周長與建筑面積比。主要使用單位建筑面積所占的外墻長度指標K周，K周越低，設計越經濟，K周按圓形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。該指標主要用于評價建筑物平面形狀是否合理。
3）廠房展開面積。主要用于確定多層廠房的經濟層數。
4）廠房有效面積與建筑面積比。該指標主要用于評價柱網布置是否合理。
5）工程全壽命成本。這是一個評價建筑物功能水平是否合理的綜合性指標
二、民用建設項目設計評價
1.住宅小區建設規劃
（1）住宅小區規劃設計中影響工程造價的主要因素：占地面積；建筑群體的布置形式；
（2）住宅小區設計方案的評價指標包括：建筑毛密度、居住建筑凈密度、居住面積密度、居住建筑面積密度、人口毛密度、人口凈密度、綠化比率。
注：
*居住建筑凈密度是衡量用地經濟性和保證居住區必要衛生條件的主要技術經濟指標。
*居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關系的重要指標。
2.民用住宅建筑設計評價
（1）民用住宅建筑設計影響工程造價的因素：建筑物平面形狀和周長系數；住宅的層高和凈高；住宅的層數；住宅單元組成、戶型和住戶面積；住宅建筑結構的選擇。
（2）民用住宅建筑設計方案評價指標包括：平面系數、建筑周長指標、建筑體積指標、面積定額指標、戶型比。
注：
*居住面積=有效面積－輔助面積；有效面積+結構面積=建筑面積。
*建筑體積指標是衡量層高的。
*戶型比是評價戶型結構是否合理的指標。
