今天給大家?guī)淼氖牵骸督ㄔO(shè)工程造價(jià)管理》第二章建筑法及相關(guān)條例【建筑法】，一起來跟著小造君學(xué)習(xí)吧！
核心知識(shí)點(diǎn)：
【2015多】《建筑法》規(guī)定的建筑許可內(nèi)容有（建筑工程施工許可、從業(yè)資格許可）。
1.建筑工程施工許可
（1）施工許可證的申領(lǐng)
時(shí)間——在建筑工程施工前
對(duì)象——建設(shè)工程
申領(lǐng)單位——建設(shè)單位（業(yè)主或項(xiàng)目法人），不是施工單位
核發(fā)單位——工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門（收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)）
審查內(nèi)容——工程是否符合法定的開工條件
不需要領(lǐng)證的項(xiàng)目——限額以下的小型工程/批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程
（2）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的法定條件（2019修訂）
已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（有地）
依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（按規(guī)定通過規(guī)劃審批）
需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（地可以用）
已經(jīng)確定建筑施工單位；（有施工的人）
有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；（有錢和圖紙）
有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。（有質(zhì)量安全措施）
【2018】根據(jù)《建筑法》，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件有（ ）。
（3）施工許可證的有效期限
期限——領(lǐng)取后3個(gè)月內(nèi)開工，因故不能開工的可申請(qǐng)延期
延期——延期次數(shù)最多為2次，每次不超3個(gè)月【2016】
?不開工、不延期，自行廢止
即從領(lǐng)取施工許可證起，最遲9個(gè)月開工
（4）中止施工和恢復(fù)施工
在建的工程因故中止施工，建設(shè)單位自中止之日起（1個(gè)月）內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告【2017】，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。
建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn)施工許可證。（核驗(yàn)不符合條件的，應(yīng)收回施工許可證）
2.從業(yè)資格
（1）單位資質(zhì)
需要資質(zhì)單位：從事建筑活動(dòng)的施工企業(yè)、勘察設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位
需審查資質(zhì)條件：注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員技術(shù)裝備已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等
（2）專業(yè)技術(shù)人員資格
執(zhí)業(yè)人員：建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、建造師
3.建筑工程發(fā)包
（1）發(fā)包方式
建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，不適合的也可以直接發(fā)包。
（2）禁止行為
提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。
按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。
4.建設(shè)工程承包
（1）承包資質(zhì)
依法取得的資質(zhì)；資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承攬；禁止借用資質(zhì)
（2）聯(lián)合承包
大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以聯(lián)合共同承包；
共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；
兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。
（3）工程分包
分包須經(jīng)建設(shè)單位的認(rèn)可。
總分包的，工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成【2016】。
（4）禁止行為
禁止轉(zhuǎn)包；
禁止全部工程肢解后以分包名義轉(zhuǎn)包；
禁止再分包。
5.建筑工程監(jiān)理
（1）國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度.
（2）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。
（3）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。
（4）認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。
6.建筑安全生產(chǎn)管理
（1）對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，并采取安全技術(shù)措施。
（2）施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。
（3）實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理。
（4）涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。
（5）房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件的建筑施工單位承擔(dān)，由建筑施工單位負(fù)責(zé)人對(duì)安全負(fù)責(zé)。
7.建筑工程質(zhì)量管理
（1）設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
（2）建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。
（3）建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。
