相信并不是所有考生都是具有造價基礎的人，所以在開始進行備考的初期階段，各位考生需要通過教材進行系統學習，以建立基本的入門基礎作為初期階段的任務目標。233網校2020年一級造價工程師《建設工程建設工程造價案例分析（土建）》視頻內部資料，今天跟著劉滿老師一起了解“現金流量表（融資前、后）”大綱解讀及考點分析。詳情內容如下：

2020年一級造價工程師《建設工程造價案例分析（土建）》精講班視頻，20%免費試學

劉滿老師介紹：注冊造價工程師，擁有多年企業造價管理和施工經驗。深諳土建案例考點體系，想考生之所想，講原理、方法和技巧，深入淺出，邏輯清晰，重難點分明。

現金流量表（融資前、后）

注：折舊和攤銷不是真正意義的現金流出，計入成本是會計處理手段。

考試頻率：案例4 、 5 、 6（2015） 、 7 、2009（表）、2010 、 2011 、 2013（表）、2018（表）

考點：

1、填表；

2、直接計算XX年凈現金流；

3、指標：財務凈現值、靜（動）態回收期、內部收益率等。

重點：

1、表

2、不要與利潤及利潤分配表搞混（如總成本中的折舊、攤銷不是現金流出 ，折舊攤銷只是記賬的手段，不是當期真正的現金流出）

現金流量表（融資前、融資后）表相關指標

（1）靜態回收期（圖形理解）

靜態投資小于XX，投資回收較快。

（2）累計折現后現金流>0，項目盈利能力較強。

（3）動態回收期（同靜態回收期）

該項目動態投資回收期不大于項目壽命期，說明該方案具有可行性。

（4）內部收益率（圖形理解）

①融資前：項目內部收益率XX超過行業基準收益率XX，說明項目具有財務可行性。

②融資后：項目資本金內部收益率XX大于投資者期望的最低收益率XX，說明該項目資本金的盈利能力較強，具有財務可行性。