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第五章 主觀題演練
一 、簡答題
1.甲企業與乙銀行簽訂一借款合同。合同約定：甲企業向乙銀行借款500萬元，借款期限自 2009年8月1日至2011年7月31日，以及利息支付等事項。張某在借款合同保證人一欄簽字。甲企業將其現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、 產品一并抵押給乙銀行，雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。當事人之間未約定擔保權實現的順序。
借款期限屆滿后，甲企業因經營不善，虧損嚴重，無力清償到期借款。乙銀行經調查發現：（1）甲企業可供償債的財產不足100萬元；（2）在借款期間，甲企 業將一臺生產設備以市價40萬元出賣給丙公司，并已交付；（3）甲企業另有一臺生產設備，價值50萬元，因操作失誤而嚴重受損，1個月前被送交丁公司修 理，但因甲企業未交付10萬元維修費，該生產設備被丁公司留置。
查明情況后，乙銀行于2011年8月20日要求張某承擔保證責任。張某主張：借款債權既有保證擔保，又有甲企業的抵押擔保，乙銀行應先實現抵押權。同日， 乙銀行分別向丙公司與丁公司主張，就丙公司所購買的生產設備及丁公司所留置的生產設備實現抵押權。丁公司則認為自己有權優先實現留置權。
要求：
根據擔保法律制度的規定，分別回答下列問題：
?。?）張某提出乙銀行應先實現抵押權的主張是否符合法律規定？簡要說明理由。
（2）乙銀行是否有權向丙公司就其購買的生產設備主張抵押權？簡要說明理由。
?。?）丁公司提出自己有權優先實現留置權的主張是否符合法律規定？簡要說明理由。
2.甲公司委托乙公司購買1臺機器，雙方約定：乙公司以自己的名義購買機器，機器購買 價格為20萬元，乙公司的報酬為8000元。雙方未約定其他事項。乙公司接受委托后，積極與丙公司交涉協商，最終乙公司以自己的名義從丙公司處購得該種機 器1臺，價款為19.5萬元，乙公司為此支出了4000元費用。乙公司依約將機器交付給甲公司，但向甲公司提出，雙方約定的購買機器價格與實際購買機器價 格之間的差額5000元歸乙公司所有，或者由甲公司承擔處理委托事務而支出的4000元費用。甲公司表示拒絕，乙公司因此提起訴訟。在訴訟過程中，甲公司 提起反訴，主張機器存在瑕疵，要求乙公司承擔損害賠償責任。經查，該機器確實存在質量瑕疵。
要求：
根據《合同法》的規定，分別回答下列問題：
（1）甲公司與乙公司簽訂的是何種合同？
?。?）乙公司主張取得購買機器差價款5000元是否符合法律規定？并說明理由。
（3）乙公司主張由甲公司承擔處理委托事務而支出的4000元是否符合法律規定？并說明理由。
（4）甲公司要求乙公司承擔損害賠償責任是否符合法律規定？并說明理由。
3.2008年3月，甲合伙企業（以下簡稱甲企業）向乙銀行借款100萬元，期限為2年，由王某和陳某與乙銀行簽訂保證合同，為甲企業借款提供共同保證，保證方式為一般保證。后甲企業經營業績不佳，虧損嚴重。王某遂與陳某約定，以3：2的比例分擔保證責任。
2010年4月，因甲企業提出破產申請，人民法院受理了該破產案件，故乙銀行要求王某與陳某承擔連帶保證責任。王某認為：保證合同約定的保證方式為一般保證，乙銀行應先要求甲企業承擔責任；陳某則宣稱自己沒有財產，且認為自己與王某已有約定，只需承擔40％的責任。
經查，陳某對自己的遠親林某還享有10萬元的到期借款債權，一直沒有要求林某返還。
乙銀行最后決定分別對王某、陳某和林某提起訴訟，請求法院判定由王某和陳某承擔連帶責任，由林某代替陳某向自己償還10萬元借款。
要求：
根據合同法律制度的規定，分別回答下列問題：
?。?）王某提出的乙銀行應先要求甲企業承擔責任的主張是否成立？簡要說明理由。
（2）陳某提出自己對銀行的保證責任只需承擔40％的主張是否成立？簡要說明理由。
（3）乙銀行請求法院判定林某代替陳某償還10萬元借款能否得到法律支持？簡要說明理由。
4.2007年7月1日，甲鋼鐵公司（以下簡稱甲公司）向乙建筑公司（以下簡稱乙公 司）發函，其中有甲公司生產的各種型號鋼材的數量、價格表和一份訂貨單，訂貨單表明：各型號鋼材符合行業質量標準，若乙公司在8月15日前按價格表購貨， 甲公司將滿足供應，并負責運送至乙公司所在地，交貨后付款。7月10日，乙公司復函稱：如果Ａ型號鋼材每噸價格下降200元，我公司愿購買3000噸Ａ型 號鋼材，貴公司如同意，須在7月31日前函告。7月25日，甲公司決定接受乙公司的購買價格，在甲公司作出決定后同日收到乙公司的撤銷函件，表示不再需要 購買Ａ型號鋼材。7月26日時，甲公司正式發出確認函告知乙公司，表示接受乙公司就Ａ型號鋼材的購買數量及價格，并要求乙公司按約定履行合同，乙公司于當 日收到甲公司的該確認函。乙公司認為其已給甲公司發出撤銷函件，故買賣合同未成立，雙方因此發生爭議。
要求：
根據合同法律制度的規定，分別回答下列問題：
（1）2007年7月1日，甲公司向乙公司發出的函件是要約還是要約邀請？簡要說明理由。
（2）2007年7月10日，乙公司向甲公司回復的函件是否構成承諾？簡要說明理由。
?。?）乙公司主張買賣合同未成立的理由是否成立？簡要說明理由。
5.甲公司將一幢自有二層樓房租賃給乙公司作為經營用房，雙方簽訂租賃合同，合同約 定：租賃期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金為每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未約定房屋維修責任的承擔以及 是否可以轉租等問題。2007年3月，甲公司有意出售該租賃樓房，因乙公司無意購買，甲公司遂將租賃樓房賣給丙企業，丙企業取得租賃樓房的所有權后，以自 己不是租賃合同的當事人為由向乙公司表示要解除租賃合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企業表示同意。2007年8月，租賃樓 房的部分門窗自然損壞，乙公司要求丙企業修理，丙企業一直未予理睬，乙公司自行找某裝修企業維修，為此支付維修費用4000元。2007年10月，乙公司 另購買了一個辦公大樓。遂將其所租賃樓房轉租給丁企業。丙企業于2008年1月3日得知轉租事實后，以不得轉租為由向乙公司主張解除租賃合同并要求乙公司 支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，維修費用可以抵銷4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租賃合同。
要求：
根據合同法律制度的規定，分別回答下列問題：
（1）丙企業取得租賃樓房的所有權后，可否以自己不是租賃合同的當事人為由解除租賃合同？簡要說明理由。
?。?）丙企業可否以不得轉租為由向乙公司主張解除租賃合同？簡要說明理由。
（3）乙公司可否以維修費用抵銷4000元租金？簡要說明理由。
6.2002年4月，甲租用乙的一間平房經營日用品，雙方約定：租用期為3年；每年租金為6000元；每半年結算一次租金。雙方未就維修義務的承擔作出約定。2003年7月，由于當地連日降雨，致使該租賃房屋承重墻下沉并出現了3厘米寬的裂縫，房屋有倒塌的危險。甲要求乙維修，乙未答復。甲無奈自己請來建筑隊，對房屋進行加固維修，共花費人民幣1260元。但房屋倒塌危險仍未消除。
當年10月，甲與乙結算當期的房租時，要求扣除其花費的維修費用并提出解除合同，乙不同意。甲隨后搬離該房屋。
要求：
根據合同法律制度的規定，分別回答下列問題：
?。?）甲是否有權要求扣除維修費用？簡要說明理由。
?。?）甲是否有權解除租賃合同？簡要說明理由。
7.甲公司專營A地至B地的旅客運輸業務。2006年11月1日，由于正值客運淡季， 甲公司將一使用空調車的班次取消，購買了該班次車票的旅客被合并至沒有空調的普通客車中。該批旅客認為甲公司的做法不合理，要求退還部分票款，但甲公司以 近期多雨霧、路不好走、兩種票價金額相差不大為由，不同意退還相差部分的票款。
當車行至某段山路時，司機因故采取了急剎車措施。乘客乙被甩到車內地板上摔傷。乘客乙經醫院診斷鑒定為腰椎壓縮性骨折，要求甲公司承擔醫藥費及其他相關損失。
要求：
根據合同法律制度的規定，分別回答下列問題：
?。?）甲公司不退還部分旅客票款的行為是否符合法律規定？簡要說明理由。
（2）甲公司應否對乘客乙受傷承擔損害賠償責任？簡要說明理由。
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