【原題】判斷題

　　甲、乙訂立房屋租賃合同，約定出租人甲的兒子一旦留學(xué)歸國并需要住房，租賃合同即告終止;該租賃合同屬于附解除期限的合同。( )

　　正確答案：錯

　　知識點：民事行為的效力

　　答案解析：

　　該租賃合同屬于附解除條件的合同。

　　【深入解析】

　　附條件：這個條件可能實現(xiàn)，也可能不能實現(xiàn)，比如本題約定出租人甲的兒子一旦留學(xué)歸國并需要住房，甲的兒子不一定歸國，即使歸國也不一定需要住房，所以是附條件。

　　附期限：一定會實現(xiàn)，比如約定甲的父親病故，租賃合同生效，這就是附期限，因為人的死亡是自然規(guī)律，不論早晚都會死亡，所以死亡是必然發(fā)生的，是附期限。

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