四、簡答題
　　比較抵押、質(zhì)押在概念上的異同，以及抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)在實現(xiàn)上的異同。

五、綜合題

1．東方集團(tuán)公司2005年10月為實現(xiàn)進(jìn)一步擴(kuò)大牛產(chǎn)經(jīng)營的需要，通過電子信息網(wǎng)向社會發(fā)出求購機(jī)電成套設(shè)備的信息，并對機(jī)電成套設(shè)備的基本性能、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和供貨時間作了一些原則性要求。 南方機(jī)電設(shè)備公司通過網(wǎng)上查詢了解到這一 求購信息后，于2005年10月26日向東方集團(tuán)公司發(fā)送一電子郵件，電子郵件內(nèi)容如下：
(1)向東方集團(tuán)公司提供機(jī)電成套設(shè)備一套，價格1000萬元；
(2)設(shè)備的產(chǎn)地、規(guī)格、質(zhì)量、性能及主要技術(shù)參數(shù)；
(3)南方機(jī)電設(shè)備公司可以于2005年12月31日前將設(shè)備運(yùn)到東方集團(tuán)公司所在地；
(4)東方集團(tuán)公司收到設(shè)備后，應(yīng)在10日內(nèi)驗貨付款；
(5)在合同履行過程中，任何一方違約均按合同標(biāo)的額的10％支付違約金；
(6)如同意以上內(nèi)容，還應(yīng)交付100萬元的定金。 東方集團(tuán)公司于當(dāng)天收到該電子郵件后，經(jīng)過 公司高層主管討論，于10月28日向南方機(jī)電設(shè)備公司發(fā)送一電子郵件，同意10月26日南方機(jī)電設(shè)備公司所發(fā)電子郵件的標(biāo)的、成交時 間和交貨方式等內(nèi)容，但對設(shè)備價格認(rèn)為過高，要求降價，并提出如果設(shè)備價格能降到每套900萬元，愿意訂購兩套。10月28日南方機(jī)電設(shè)備公司收到該電子郵件后，于10月31日向東方集團(tuán)公司發(fā)送一電子郵件，表明1O月28日的電子郵件已經(jīng)收悉，并表示同意該電子郵件的內(nèi)容。當(dāng)天東方公司收到該電子郵件并向?qū)Ψ浇桓读硕ń稹?2005年12月30日南方機(jī)電設(shè)備公司將一套設(shè)備送至東方集團(tuán)公司所在地，東方集團(tuán)公司驗貨后沒有提出質(zhì)量異議。南方公司要東方公司在10日內(nèi)付清兩套設(shè)備的1800萬元貨款，東方公司予以拒絕，只支付了第一套設(shè)備的貨款。 2006年2月10日南方公司將另一套設(shè)備送到東方公司，并要求東方公司當(dāng)日付清全部貨款，并負(fù)擔(dān)設(shè)備的運(yùn)輸費用。東方公司認(rèn)為南方公司關(guān)于付清貨款的要求不合理，運(yùn)費問題原合同中對此未作規(guī)定，因此也拒絕負(fù)擔(dān)。
因南方公司的違約行為給東方集團(tuán)公司造成損失40萬元。東方公司要求南方公司同時支付違約金和雙倍要求返還定金。根據(jù)以上資料，結(jié)合《合同法》的規(guī)定，分析回答以下問題：
(1)合同訂立過程中該合同成立的要約和承諾分別在什么時間生效，要約人和承諾人分別是哪一方?
(2)12月30日，東方集團(tuán)公司拒絕南方公司的要求是否合理?并說明理由。
(3)東方公司2006年2月10日再次拒絕南方公司的要求是否合理?并說明理由。
(4)東方公司要求南方公司同時支付違約金和雙倍返還定金理由是否成立?為什么?
(5)運(yùn)費應(yīng)由哪一方負(fù)擔(dān)?為什么?
(6)此糾紛應(yīng)如何處理?

2．A公司向B公司發(fā)出傳真訂購一批貨物，該傳真列明了貨物的種類、數(shù)量、質(zhì)量、交貨方式、交貨時間等，并要求B公司在15日內(nèi)報價。B公司接受A公司發(fā)出的傳真列明的條件并按期報價，亦要求A公司在1 5 日內(nèi)回復(fù)；A公司按期復(fù)電同意其價格，并要求簽訂書面合同。B公司在未簽訂書面合同的情況下按A公司提出的條件發(fā)貨，A公司收貨后未提出異議，亦未付貨款。后因市場發(fā)生變化，該貨物價格下降。A公司遂向B公司提出，由于雙方未簽訂書面合同，買賣關(guān)系不能成立，故B公司應(yīng)盡快取回貨物。B公司不同意A公司的意見，要求其償付貨款。隨后，B公司發(fā)現(xiàn)A公司放棄其對關(guān)聯(lián)企業(yè)的到期債權(quán)，并向其關(guān)聯(lián)企業(yè)無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，可能使自己的貨款無法清償，遂向人民法院提起訴訟。
要求：
(1)試述A公司傳真訂貨、B公司報價、A公司回復(fù)報價行為的法律性質(zhì)。
(2)買賣合同是否成立?并說明理由。
(3)對A公司放棄到期債權(quán)，對B公司行使該權(quán)利的期限，法律有何規(guī)定?

3．2002年10月，A融資租賃公司(以下簡稱“A公司”)與B公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定：A公司按B公司要求，從國外購進(jìn)一套大理石生產(chǎn)設(shè)備租賃給B公司使用；租賃期10年，年租金600萬元(每季支付150萬
元)，從設(shè)備交付時起算；租期屆滿后，租賃設(shè)備歸B公司所有。為了保證B公司履行融資租賃合同規(guī)定的義務(wù)，A公司要求C公司為B公司付款提供保證，仵B公司不能付款時，由c公司連帶承捐償付貨款的責(zé)任，C公司同意
提供擔(dān)保，并與A公司簽訂了書面保證合同。2003年12月，A公司依約將采購的設(shè)備交付給B公司使用；B公司依約開始向A公司支付租金。2005年3月，A公司獲悉：B公司在融資租賃合同洽談期間所提交的會計報表嚴(yán)重不實；隱瞞了逾期未還銀行巨額貸款的事實；偽造了大量客戶訂單。A公司隨即與B公司協(xié)商，并達(dá)成了進(jìn)一步加強(qiáng)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議，即：B公司將其所有的一棟辦公樓作抵押，作為其履行融資租賃合同項下義務(wù)的擔(dān)保。為此，A公司與B公司訂立了書面抵押合同，B公司將用于抵押的辦公樓的所有權(quán)證書交A公司收存。2006年7月，B公司停止向A公司支付租金。經(jīng)A公司多次催告，B公司一直未支付租金。A公司調(diào)查的情況顯示：B公司實際已處于資不抵債的境地。
要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問題：
(1)A公司在B公司停止支付租金后，可否以B公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃合同?并說明理由。
(2)A公司是否可以解除融資租賃合同?并說明理由。
(3)如果B公司破產(chǎn)，B公司用于抵押的辦公樓是否屬于破產(chǎn)財產(chǎn)?并說明理由。
(4)如果B公司破產(chǎn)，B公司向A公司租賃的設(shè)備是否屬于破產(chǎn)財產(chǎn)?并說明理由。