1、單選題

　　甲公司與乙銀行簽訂了一份書面借款合同，后又以甲公司的一幢房屋作為抵押簽訂了抵押合同并依法辦理了登記。不考慮其他因素的情況下，該抵押合同的生效日期為（　　）。

　　A.簽訂借款合同之日

　　B.簽訂抵押合同之日

　　C.取得借款之日

　　D.辦理抵押登記之日

　　【答案】B

　　【解析】本題考核抵押合同的生效。根據規定，以建筑物設定抵押的.應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。而抵押合同的效力與登記無關，一般是在抵押合同成立時即生效。

　　2、單選題

　　甲公司向乙銀行借款500萬元，擬以其閑置的一處辦公用房作擔保。乙銀行正好缺乏辦公場所，于是與甲公司商定，由甲公司以此辦公用房為乙銀行設立擔保物權。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房，但未辦理登記手續。借款到期后，甲公司未能償還借款，乙銀行主張對辦公用房行使優先受償的權利。根據物權法律制度的規定。下列各項中，正確的是( )。

　　A.乙銀行有權這樣做，因其對標的物享有抵押權

　　B.乙銀行有權這樣做，因其對標的物享有質權

　　C.乙銀行有權這樣做，因其對標的物享有同時履行抗辯權

　　D.乙銀行無權這樣做，因其對標的物不享有抵押權

　　【答案】D

　　【解析】辦公用房(不動產)的抵押必須辦理抵押物登記，抵押權自登記之日起設立。

　　3、多選題

　　下列關于“營改增”一般納稅人和小規模納稅人認定標準中，錯誤的有（　　）。

　　A.已取得一般納稅人資格并兼有應稅服務的納稅人，不需重新申請認定

　　B.認定標準中的應稅服務年銷售額中不包括免稅、減稅的銷售額

　　C.除國家稅務總局另有規定外，一經認定為一般納稅人后，不得轉為小規模納稅人

　　D.試點實施前納稅人年應納增值稅銷售額未超過500萬元的，一律不得認定為一般納稅人

　　【答案】BD

　　【解析】本題考核“營改增”納稅人及其認定。根據規定，應稅服務年銷售額含免稅、減稅銷售額，應稅服務銷售額有扣除項目的納稅人，其應稅服務年銷售額按未扣除之前的銷售額計算，選項B的說法錯誤；試點實施前應稅服務年銷售額未超過500萬元的試點納稅人，如符合相關規定條件，也可以向主管稅務機關申請增值稅一般納稅人資格認定，因此選項D的說法錯誤。

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