學習效果好不好，做做測試見分曉！做題可以有效的節約備考時間，通過做題來檢查自己的備考效果可以讓自己的備考變得更高效。今天的中級會計職稱《經濟法》每日一練已經準備好了，快來學習吧！相信自己一定可以的！【免費領取沖刺必備6套強化測試卷，臨考還能再提分>>】
中級會計群：236715484 | 中級會計考試加微信“ks233wx23"
【簡答題2】2017年1月15日，甲公司向乙公司借款1000萬元。雙方簽訂借款合同約定：借款期限1年，年利率為20%，借款期滿還本付息。甲公司將廠房抵押給乙公司，辦理了抵押權登記。2017年2月1日，甲公司將該廠房出租給丙公司，但未將廠房抵押情況告知丙公司。
借款到期后，甲公司無力還款，所剩主要資產為該出租的廠房。2018年2月25日，由于甲公司法定代表人陳某與乙公司存在利益關聯關系，甲、乙公司訂立如下折價協議：將市場價值1500萬元的該廠房折價為1200萬元;該廠房由乙公司取得所有權;折價所得款項全部償還所欠乙公司的借款本息。此時，丙公司對廠房的租期還有1年才到期。
2018年3月，乙公司接收廠房的過程中，先后發生如下事項：
(1)乙公司要求丙公司在一周內騰退廠房，丙公司要求乙公司繼續履行原租賃合同。
(2)一周后，乙公司實際控制了廠房，丙公司不得不搬離，丙公司遂要求甲公司賠償因租約未到期搬離導致的各項損失。
(3)甲公司債權人丁公司因甲公司不能清償其于2018年1月31日到期的200萬元債權，向人民法院起訴請求撤銷甲、乙公司的廠房折價協議。
要求：根據上述資料和合同、擔保法律制度的規定，不考慮其他因素，回答下列問題：
(1)丙公司能否要求乙公司繼續履行原租賃合同?簡要說明理由。
(2)丙公司能否要求甲公司賠償因租約未到期搬離導致的損失?簡要說明理由。
(3)丁公司是否可以起訴要求撤銷甲、乙公司的廠房折價協議?簡要說明理由。
(1)丙公司不能要求乙公司繼續履行原租賃合同。根據規定，抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
(2)丙公司可以要求甲公司賠償因租約未到期搬離導致的損失。根據規定，抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任。
(3)丁公司可以起訴要求撤銷甲、乙公司的廠房折價協議。根據規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內請求人民法院撤銷該協議。
【加“ks233wx23”進微信群 | QQ群：720848093】
熱點關注：
2020年零基礎怎么搞定中級會計？高端班送教材+收費題庫+精編學習計劃（章節學習/做題計劃）+思維導圖+模擬測評卷，只需每天1.7元，學懂3科知識點，點擊查看>>【 點擊聽課 】
