四、計(jì)算題

1.甲股份有限公司2007年初支付1000萬(wàn)元購(gòu)置了一棟辦公樓，用于出租，屬于投資性房地產(chǎn)。甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，從2007年1月1日起，租期3年，每年租金80萬(wàn)元，在年初一次性收取。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，按直線法計(jì)提折舊。已知2007年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1100萬(wàn)元；2008年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1150萬(wàn)元；2009年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1200萬(wàn)元。
要求：
（1）假設(shè)甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式，請(qǐng)對(duì)2007~2009年上述業(yè)務(wù)作出相關(guān)的賬務(wù)處理（收入確認(rèn)和折舊在年末進(jìn)行處理）。
（2）假設(shè)甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式，請(qǐng)對(duì)2007~2009年上述業(yè)務(wù)作出相關(guān)的賬務(wù)處理
（3）比較三年來(lái)兩者計(jì)量模式對(duì)稅前利潤(rùn)的總差異。

2.黃山公司2007年1月1日從上華公司購(gòu)入X型生產(chǎn)設(shè)備作為固定資產(chǎn)使用，購(gòu)貨合同約定，X設(shè)備的總價(jià)款為2000萬(wàn)元，當(dāng)日支付800萬(wàn)元，余款分3年于每年末平均支付。設(shè)備交付安裝，支付安裝等相關(guān)費(fèi)用20.8萬(wàn)元，設(shè)備于3月31日安裝完畢交付使用。經(jīng)估計(jì)該設(shè)備的公允價(jià)值為1900萬(wàn)元。設(shè)備預(yù)計(jì)凈殘值為30萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊。假定同期銀行借款年利率為6%，[（P/A，6%，3）=2.6730，（P/A，6%，4）=3.4561]
要求：
（1）計(jì)算該設(shè)備的入賬價(jià)值及未確認(rèn)融資費(fèi)用；
（2）計(jì)算黃山公司2007年、2008年應(yīng)確認(rèn)的融資費(fèi)用及應(yīng)計(jì)提的折舊額；
（3）編制2007至2008以及2009年度與該設(shè)備相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。