二、投資性房地產的處置
當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。
企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本)。
(一)采用成本模式計量
處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”科目。按該項投資性房地產的累計折舊或累計攤銷，借記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目，按該項投資性房地產的賬面余額，貸記“投資性房地產”科目，按其差額，借記“其他業務成本”科目。已計提減值準備的，還應同時結轉減值準備。
(二)采用公允價值模式計量
處置投資性房地產時，應按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”科目。按該項投資性房地產的賬面余額，借記“其他業務成本”科目，貸記“投資性房地產(成本)”科目、貸記或借記“投資性房地產(公允價值變動)”科目;同時，按該項投資性房地產的公允價值變動，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“其他業務收入”科目。按該項投資性房地產在轉換日記入資本公積的金額，借記“資本公積——其他資本公積”科目，貸記“其他業務收入”科目。
【例5-14】甲公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產。租賃期滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為300000000元，乙公司已用銀行存款付清。
(1)假設這棟寫字樓原采用成本模式計量。出售時，該棟寫字樓的成本為280000000元，已計提折舊30000000元。
甲公司的賬務處理如下：
借：銀行存款 300000000
貸：其他業務收入 300000000
借：其他業務成本 250000000
投資性房地產累計折舊 30000000
貸：投資性房地產——××寫字樓 280000000
(2)假設這棟寫字樓原采用公允價值模式計量。出售時，該棟寫字樓的成本為210000000元，公允價值變動為借方余額40000000元。
甲公司的賬務處理如下：
借：銀行存款 300000000
貸：其他業務收入 300000000
借：其他業務成本 250000000
貸：投資性房地產——××寫字樓(成本) 210000000
——××寫字樓(公允價值變動) 40000000
同時，將投資性房地產累計公允價值變動轉入其他業務收入
借：公允價值變動損益 40000000
貸：其他業務收入 40000000
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