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2019年中級會計實務考點：采用成本模式計量的投資性房地產

第四章投資性房地產 第三節投資性房地產的后續計量

一、采用成本模式計量的投資性房地產

(一)科目設置

采用成本模式計量的投資性房地產應設置以下科目：

1．投資性房地產

2．投資性房地產累計折舊(攤銷)

3．投資性房地產減值準備

(二)會計處理

在成本模式下，應當按照固定資產或無形資產的有關規定，對投資性房地產進行后續計量，按期(月)計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應當按照《企業會計準則第8號一資產減值》的有關規定進行處理。

1．計提折舊或攤銷時

借：其他業務成本

貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)

2．計提減值準備時

借：資產減值損失

貸：投資性房地產減值準備

3．取得租金收入時

借：銀行存款

貸：其他業務收入

備考：2019年中級會計實務考點21章匯總

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