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2019年中級會計實務考點：投資性房地產的處置

第四章投資性房地產 第四節投資性房地產的轉換和處置

一、房地產的轉換

二、投資性房地產的處置

當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本。

（一）成本模式計量的投資性房地產的處置

借：銀行存款

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

(二)采用公允價值模式計量的投資性房地產處置

借：銀行存款

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

貸：投資性房地產—成本

—公允價值變動(或借方)

借：其他綜合收益(若涉及)

貸：其他業務成本（或做相反分錄）

借：公允價值變動損益

貸：其他業務成本（或做相反分錄）

備考：2019年中級會計實務考點21章匯總

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