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2019年中級會計實務考點：投資性房地產后續計量模式的變更
第四章投資性房地產 第三節投資性房地產的后續計量
三、投資性房地產后續計量模式的變更
企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。從成本模式計量轉換為公允價值模式計量的，作為會計政策變更作追溯調整處理，將變更日公允價值與原賬面價值的差額，調整期初留存收益(假定不考慮所得稅的影響)。
已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉換為成本模式。
會計處理：
借：投資性房地產——成本（變更日的公允價值）
投資性房地產累計折舊（攤銷）（已計提的折舊或攤銷）
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產（賬面余額）
利潤分配——未分配利潤
盈余公積
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