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第五章投資性房地產 （答案解析）

一、單項選擇題

1.題目位置：2008年“夢想成真”系列輔導書《應試指南•中級會計實務》 >> 第74頁 >> 第4題
A公司于2008年1月30日將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉為行政管理部門使用，該房地產2006年末的公允價值2 000萬元，轉換日的公允價值2 070萬元，預計尚可使用年限15年，采用平均年限法計提折舊，無殘值，則A公司在2008年對該資產應計提的折舊額是（ ）萬元。
A．124.5
B．126.5
C．125
D．126
【答疑編號20793,點擊提問】
【正確答案】 B　　　　
【答案解析】 轉換后的資產賬面價值2 070萬元，2008年計提的折舊額是2 070/15×11/12＝126.5（萬元）。
【該題針對“公允價值模式下投資性房地產的轉換”知識點進行考核】

2.題目位置：2008年“夢想成真”系列輔導書《應試指南•中級會計實務》 >> 第75頁 >> 第9題
下列各項中，能夠影響企業當期損益的是（ ）。
A.采用成本計量模式，期末投資性房地產的可收回金額高于賬面價值
B.采用成本計量模式，期末投資性房地產的可收回金額高于賬面余額
C.采用公允價值計量模式，期末投資性房地產的公允價值高于賬面余額
D.自用的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日房地產的公允價值大于賬面價值
【答疑編號20794,點擊提問】
【正確答案】 C　　　　
【答案解析】 選項AB不需要進行會計處理。選項D計入資本公積，只有選項C將差額計入公允價值變動損益
【該題針對“投資性房地產的后續計量”知識點進行考核】