一、單項選擇題
1、企業出售、轉讓、報廢投資性房地產時，應當將處置收入計入（）。
A、公允價值變動損益
B、營業外收入
C、其他業務收入
D、資本公積
2、企業處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為100萬元，投資性房地產的賬面余額為80萬元。其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產的凈收益為（）萬元。
A、30
B、20
C、40
D、10
3、ABC公司于2007年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元，出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，公允價值為1900萬元，2007年12月31日，該幢商品房的公允價值為2050萬元。ABC公司2007年應確認的公允價值變動損益為（）萬元。
A、損失50
B、收益50
C、收益150
D、損失100
4、ABC公司于2006年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，出租時，該建筑物的成本為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，公允價值為2050萬元，2007年12月31日，該建筑物的公允價值為2100萬元，2007年度ABC公司應確認的公允價值變動損益為（）萬元。
A、損失50
B、收益50
C、收益150
D、損失100
5、下列不屬于投資性房地產的是（）。
A、房地產開發企業將作為存貨的商品房以經營租賃方式出租
B、企業擁有并自行經營的飯店
C、企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權
D、企業開發完成后用于出租的房地產
6、根據《企業會計準則第3號——投資性房地產》，下列項目不屬于投資性房地產的是（）。
A、已出租的建筑物
B、持有并準備增值后轉讓的土地使用權
C、已出租的土地使用權
D、持有并準備增值后轉讓的房屋建筑物
7、存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量。轉換當日的公允價值小于原賬面價值時，其差額計入的科目是（）。
A、營業外支出
B、公允價值變動損益
C、投資收益
D、其他業務收入
8、乙公司將原采用公允價值計量模式計價的一幢出租用廠房收回，作為企業的一般性固定資產處理。在出租收回前，該投資性房地產的成本和公允價值變動明細科目分別為700萬元和100萬元（貸方）。轉換當日該廠房的公允價值為840萬元。則該投資性房地產轉換后的賬面價值為（）萬元。
A、840
B、700
C、800
D、600
9、關于企業租出并按出租協議向承租人提供保安和維修等其他服務的建筑物，是否屬于投資性房地產的說法，下列選項中正確的是（）。
A、所提供的其他服務在整個協議中不重大的，該建筑物應視為企業的經營場所，應當確認為自用房地產
B、所提供的其他服務在整個協議中如為重大的，可以將該建筑物確認為投資性房地產
C、所提供的其他服務在整個協議中如為重大的，該建筑物應視為企業的經營場所，應當確認為自用房地產
D、所提供的其他服務在整個協議中無論是否重大，均不將該建筑物確認為投資性房地產
10、自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量。轉換當日的公允價值大于原賬面價值的其差額通過（）科目核算。
A、營業外收入
B、公允價值變動損益
C、資本公積
D、其他業務收入
11、企業對成本模式進行后續計量的投資性房地產攤銷時，應該借記（）科目。
A、投資收益
B、其他業務成本
C、營業外收入
D、管理費用
12、投資性房地產不論是成本模式計量還是公允價值模式計量，取得的租金收入均通過（）科目核算。
A、營業外收入
B、投資收益
C、其他業務成本
D、其他業務收入
13、關于企業出租給本企業職工居住的宿舍是否屬于投資性房地產的說法正確的是（）。
A、屬于投資性房地產
B、屬于自用房地產
C、按照市場價格收取租金屬于投資性房地產
D、按照內部價格收取租金屬于投資性房地產
14、按照《企業會計準則第3號——投資性房地產》的規定，下列屬于投資性房地產的有（）。
A、企業生產經營用的土地使用權
B、企業出租給本企業職工居住的宿舍，按照市場價格收取租金
C、企業擁有并自行經營的旅館飯店
D、將其擁有的旅館飯店部分或全部出租，且出租的部分能夠單獨計量和出售的，出租的部分可以確認為投資性房地產
15、ABC公司將一辦公樓轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，該辦公樓的賬面原值為5000萬元，已計提的累計折舊為100萬元，已計提的固定資產減值準備200萬元，轉換日的公允價值為6000萬元，則記入“資本公積——其他資本公積”科目的金額為（）。
A、6000
B、4700
C、5000
D、1300