36、甲股份有限公司（本題下稱(chēng)“甲公司”）外幣業(yè)務(wù)采用當(dāng)日市場(chǎng)匯率進(jìn)行折算，按季核算匯兌損益。2007年3月31日有關(guān)外幣賬戶(hù)余額如下：
長(zhǎng)期借款1000萬(wàn)美元，系2005年10月借入的專(zhuān)門(mén)用于建造某生產(chǎn)線(xiàn)的外幣借款，借款期限為24個(gè)月，年利率為12％，按季計(jì)提利息，每年1月和7月支付半年的利息。至2007年3月31日，該生產(chǎn)線(xiàn)正處于建造過(guò)程之中，已使用外幣借款650萬(wàn)美元，2007年第2季度該筆專(zhuān)門(mén)借款的利息收入為6萬(wàn)美元。預(yù)計(jì)將于2007年12月完工。假定不考慮借款手續(xù)費(fèi)。
2007年4月至6月，甲公司發(fā)生如下外幣業(yè)務(wù)（假定不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)）：
（1）4月1日，為建造該生產(chǎn)線(xiàn)進(jìn)口一套設(shè)備，并以外幣銀行存款70萬(wàn)美元支付設(shè)備購(gòu)置價(jià)款。設(shè)備于當(dāng)月投入安裝。當(dāng)日市場(chǎng)匯率為l美元=8．26人民幣元。
（2）4月20日，將80萬(wàn)美元兌換為人民幣，當(dāng)日銀行美元買(mǎi)入價(jià)為1美元=8．20人民幣元，賣(mài)出價(jià)為1美元=8．30人民幣元。兌換所得人民幣已存入銀行。當(dāng)日市場(chǎng)匯率為1美元=8．26人民幣元。
（3）5月1日，以外幣銀行存款向外國(guó)公司支付生產(chǎn)線(xiàn)安裝費(fèi)用120萬(wàn)美元。當(dāng)日市場(chǎng)匯率為1美元=8．24人民幣元。
（4）5月15日，收到第l季度發(fā)生的應(yīng)收賬款200萬(wàn)美元。當(dāng)日市場(chǎng)匯率為l美元：8.24人民幣元。
（5）6月30日，計(jì)提外幣專(zhuān)門(mén)借款利息。假定外幣專(zhuān)門(mén)借款應(yīng)計(jì)利息通過(guò)“應(yīng)付利息”科目核算。當(dāng)日市場(chǎng)匯率為l美元=8．27人民幣元要求：
（1）編制2007年第2季度外幣業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。
（2）計(jì)算2007年第2季度計(jì)入在建工程和當(dāng)期損益的匯兌凈損益。
37、甲股份有限公司2007年初支付500萬(wàn)元購(gòu)置了一棟辦公樓，用于出租，屬于投資性房地產(chǎn)。甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，從2007年1月1日起，租期3年，每年租金40萬(wàn)元，在年初一次性收取。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為O，按直線(xiàn)法計(jì)提折舊。已知2007年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為550萬(wàn)元；2008年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為575萬(wàn)元；2009年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為600萬(wàn)元。
要求：
（1）假設(shè)甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式，請(qǐng)對(duì)2007-2009年上述業(yè)務(wù)做出相關(guān)的賬務(wù)處理（收入確認(rèn)和折舊在年末進(jìn)行處理）。
（2）假設(shè)甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式，請(qǐng)對(duì)2007-2009年上述業(yè)務(wù)做出相關(guān)的賬務(wù)處理。
（3）比較三年來(lái)兩種計(jì)量模式對(duì)稅前利潤(rùn)的總差異。
